Hohenfels-Essingen
Hohenfels-Essingen (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 352 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.261 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenfels-Essingen über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 7,58 € auf 5,88 € pro m², im Mittel -4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 16,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Betteldorf, Berlingen und Hinterweiler an.
Immobilienpreise in Hohenfels-Essingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenfels-Essingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenfels-Essingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,58 €/m² |
| 2020 | 5,21 €/m² |
| 2022 | 6,84 €/m² |
| 2024 | 5,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenfels-Essingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.187 €/m² |
| 2022 | 1.044 €/m² |
| 2023 | 1.284 €/m² |
| 2024 | 994 €/m² |
| 2025 | 1.402 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenfels-Essingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,86 % |
| 2024 | 7,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenfels-Essingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 301 Einwohner |
| 2020 | 307 Einwohner |
| 2021 | 314 Einwohner |
| 2022 | 332 Einwohner |
| 2023 | 352 Einwohner |
| 2024 | 352 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenfels-Essingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 3,45 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 5,00 % |
| 2019 | 4,46 % |
| 2020 | 4,98 % |
| 2021 | 5,64 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenfels-Essingen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hohenfels-Essingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenfels-Essingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenfels-Essingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenfels-Essingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dockweiler | 8,93 €/m² |
| Kirchweiler | 8,29 €/m² |
| Oberehe-Stroheich | 8,29 €/m² |
| Rockeskyll | 8,07 €/m² |
| Pelm | 7,82 €/m² |
| Betteldorf | 7,57 €/m² |
| Walsdorf | 7,53 €/m² |
| Hinterweiler | 7,44 €/m² |
| Berlingen | 7,36 €/m² |
| Hohenfels-Essingen | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenfels-Essingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenfels-Essingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberehe-Stroheich | 9,42 % |
| Dockweiler | 8,46 % |
| Rockeskyll | 7,24 % |
| Walsdorf | 6,92 % |
| Hohenfels-Essingen | 6,70 % |
| Hinterweiler | 6,22 % |
| Betteldorf | 5,56 % |
| Berlingen | 5,23 % |
| Pelm | 4,65 % |
| Kirchweiler | 4,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Betteldorf | 1,4 km | 54570 | 7,57 € | 1.635 € | 5,56 % |
| Berlingen | 1,6 km | 54570 | 7,36 € | 1.688 € | 5,23 % |
| Hinterweiler | 2,1 km | 54570 | 7,44 € | 1.435 € | 6,22 % |
| Kirchweiler | 2,4 km | 54570 | 8,29 € | 2.167 € | 4,59 % |
| Rockeskyll | 2,8 km | 54570 | 8,07 € | 1.338 € | 7,24 % |
| Dockweiler | 3,3 km | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |
| Walsdorf | 3,5 km | 54578 | 7,53 € | 1.305 € | 6,92 % |
| Pelm | 3,8 km | 54570 | 7,82 € | 2.015 € | 4,65 % |
| Oberehe-Stroheich | 4,3 km | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
Wo liegt Hohenfels-Essingen?
Lage
Hohenfels-Essingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenfels-Essingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.261 € |
| Bruttomietrendite | 6,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 352 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2498, 6,7338 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenfels-Essingen
Was kostet eine Wohnung in Hohenfels-Essingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenfels-Essingen liegt bei 7,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 493 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.261 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenfels-Essingen?
Die Bruttomietrendite in Hohenfels-Essingen beträgt 6,70 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenfels-Essingen über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenfels-Essingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Hohenfels-Essingen von 7,58 € auf 5,88 € pro m² — im Mittel -4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenfels-Essingen im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenfels-Essingen liegt bei 6,70 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Hohenfels-Essingen liegt damit 1,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenfels-Essingen?
Hohenfels-Essingen hat 352 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 16,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |