Kirchweiler
Kirchweiler (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 417 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.167 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchweiler über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,23 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hinterweiler, Berlingen und Hohenfels-Essingen an.
Immobilienpreise in Kirchweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,23 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 6,56 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.788 €/m² |
| 2023 | 2.344 €/m² |
| 2024 | 1.457 €/m² |
| 2025 | 2.031 €/m² |
| 2026 | 2.948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 3,13 % |
| 2024 | 8,24 % |
| 2025 | 3,88 % |
| 2026 | 3,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 376 Einwohner |
| 2016 | 386 Einwohner |
| 2017 | 380 Einwohner |
| 2018 | 385 Einwohner |
| 2019 | 379 Einwohner |
| 2020 | 373 Einwohner |
| 2021 | 398 Einwohner |
| 2022 | 402 Einwohner |
| 2023 | 417 Einwohner |
| 2024 | 417 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,11 % |
| 2016 | 4,15 % |
| 2017 | 5,53 % |
| 2018 | 3,61 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 5,13 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kirchweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dockweiler | 8,93 €/m² |
| Kirchweiler | 8,29 €/m² |
| Rockeskyll | 8,07 €/m² |
| Pelm | 7,82 €/m² |
| Betteldorf | 7,57 €/m² |
| Neroth | 7,57 €/m² |
| Hinterweiler | 7,44 €/m² |
| Berlingen | 7,36 €/m² |
| Hohenfels-Essingen | 7,04 €/m² |
| Dreis-Brück | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dockweiler | 8,46 % |
| Rockeskyll | 7,24 % |
| Hohenfels-Essingen | 6,70 % |
| Neroth | 6,48 % |
| Hinterweiler | 6,22 % |
| Betteldorf | 5,56 % |
| Berlingen | 5,23 % |
| Dreis-Brück | 5,11 % |
| Pelm | 4,65 % |
| Kirchweiler | 4,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hinterweiler | 1,1 km | 54570 | 7,44 € | 1.435 € | 6,22 % |
| Berlingen | 2,1 km | 54570 | 7,36 € | 1.688 € | 5,23 % |
| Hohenfels-Essingen | 2,4 km | 54570 | 7,04 € | 1.261 € | 6,70 % |
| Betteldorf | 2,6 km | 54570 | 7,57 € | 1.635 € | 5,56 % |
| Dockweiler | 3,5 km | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |
| Neroth | 3,8 km | 54570 | 7,57 € | 1.403 € | 6,48 % |
| Pelm | 4,0 km | 54570 | 7,82 € | 2.015 € | 4,65 % |
| Rockeskyll | 4,5 km | 54570 | 8,07 € | 1.338 € | 7,24 % |
| Dreis-Brück | 5,1 km | 54552 | 6,96 € | 1.633 € | 5,11 % |
Wo liegt Kirchweiler?
Lage
Kirchweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.167 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 417 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2297, 6,7448 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchweiler
Was kostet eine Wohnung in Kirchweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchweiler liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.167 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchweiler?
Die Bruttomietrendite in Kirchweiler beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchweiler über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchweiler von 5,23 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchweiler im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchweiler liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Kirchweiler liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchweiler?
Kirchweiler hat 417 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |