Neroth
Neroth (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 853 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.403 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neroth über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,76 € auf 10,44 € pro m², im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberstadtfeld, Kirchweiler und Niederstadtfeld an.
Immobilienpreise in Neroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,76 €/m² |
| 2020 | 4,62 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,56 €/m² |
| 2023 | 6,63 €/m² |
| 2024 | 6,29 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.491 €/m² |
| 2024 | 1.360 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,28 % |
| 2024 | 5,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 862 Einwohner |
| 2020 | 851 Einwohner |
| 2021 | 865 Einwohner |
| 2022 | 866 Einwohner |
| 2023 | 853 Einwohner |
| 2024 | 853 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 3,10 % |
| 2017 | 2,19 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neroth liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederstadtfeld | 9,38 €/m² |
| Wallenborn | 8,68 €/m² |
| Kirchweiler | 8,29 €/m² |
| Daun | 8,20 €/m² |
| Pelm | 7,82 €/m² |
| Neroth | 7,57 €/m² |
| Hinterweiler | 7,44 €/m² |
| Berlingen | 7,36 €/m² |
| Hohenfels-Essingen | 7,04 €/m² |
| Oberstadtfeld | 6,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenfels-Essingen | 6,70 % |
| Neroth | 6,48 % |
| Hinterweiler | 6,22 % |
| Niederstadtfeld | 6,10 % |
| Daun | 5,71 % |
| Wallenborn | 5,25 % |
| Berlingen | 5,23 % |
| Pelm | 4,65 % |
| Kirchweiler | 4,59 % |
| Oberstadtfeld | 4,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberstadtfeld | 2,6 km | 54570 | 6,56 € | 1.867 € | 4,21 % |
| Kirchweiler | 3,8 km | 54570 | 8,29 € | 2.167 € | 4,59 % |
| Niederstadtfeld | 4,2 km | 54570 | 9,38 € | 1.846 € | 6,10 % |
| Hinterweiler | 4,6 km | 54570 | 7,44 € | 1.435 € | 6,22 % |
| Wallenborn | 4,9 km | 54570 | 8,68 € | 1.985 € | 5,25 % |
| Berlingen | 5,1 km | 54570 | 7,36 € | 1.688 € | 5,23 % |
| Pelm | 5,8 km | 54570 | 7,82 € | 2.015 € | 4,65 % |
| Daun, Stadt | 6,0 km | 54550 | 8,20 € | 1.724 € | 5,71 % |
| Hohenfels-Essingen | 6,1 km | 54570 | 7,04 € | 1.261 € | 6,70 % |
Wo liegt Neroth?
Lage
Neroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.403 € |
| Bruttomietrendite | 6,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 853 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1959, 6,7461 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neroth
Was kostet eine Wohnung in Neroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neroth liegt bei 7,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 530 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.403 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Neroth?
Die Bruttomietrendite in Neroth beträgt 6,48 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neroth über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neroth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neroth von 4,76 € auf 10,44 € pro m² — im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Neroth im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Neroth liegt bei 6,48 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Neroth liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neroth?
Neroth hat 853 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |