Berlingen
Berlingen (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 212 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.688 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berlingen über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenfels-Essingen, Kirchweiler und Pelm an.
Immobilienpreise in Berlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Berlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Berlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.902 €/m² |
| 2025 | 1.582 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,35 % |
| 2025 | 5,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 224 Einwohner |
| 2020 | 222 Einwohner |
| 2021 | 220 Einwohner |
| 2022 | 210 Einwohner |
| 2023 | 212 Einwohner |
| 2024 | 212 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,58 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,28 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Berlingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Berlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dockweiler | 8,93 €/m² |
| Gerolstein | 8,71 €/m² |
| Kirchweiler | 8,29 €/m² |
| Rockeskyll | 8,07 €/m² |
| Pelm | 7,82 €/m² |
| Betteldorf | 7,57 €/m² |
| Walsdorf | 7,53 €/m² |
| Hinterweiler | 7,44 €/m² |
| Berlingen | 7,36 €/m² |
| Hohenfels-Essingen | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dockweiler | 8,46 % |
| Rockeskyll | 7,24 % |
| Walsdorf | 6,92 % |
| Hohenfels-Essingen | 6,70 % |
| Hinterweiler | 6,22 % |
| Betteldorf | 5,56 % |
| Berlingen | 5,23 % |
| Gerolstein | 4,95 % |
| Pelm | 4,65 % |
| Kirchweiler | 4,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenfels-Essingen | 1,6 km | 54570 | 7,04 € | 1.261 € | 6,70 % |
| Kirchweiler | 2,1 km | 54570 | 8,29 € | 2.167 € | 4,59 % |
| Pelm | 2,3 km | 54570 | 7,82 € | 2.015 € | 4,65 % |
| Rockeskyll | 2,5 km | 54570 | 8,07 € | 1.338 € | 7,24 % |
| Hinterweiler | 2,6 km | 54570 | 7,44 € | 1.435 € | 6,22 % |
| Betteldorf | 2,9 km | 54570 | 7,57 € | 1.635 € | 5,56 % |
| Walsdorf | 4,4 km | 54578 | 7,53 € | 1.305 € | 6,92 % |
| Dockweiler | 4,5 km | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |
| Gerolstein, Stadt | 4,6 km | 54568 | 8,71 € | 2.111 € | 4,95 % |
Wo liegt Berlingen?
Lage
Berlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.688 € |
| Bruttomietrendite | 5,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 212 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2388, 6,7194 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berlingen
Was kostet eine Wohnung in Berlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berlingen liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.688 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Berlingen?
Die Bruttomietrendite in Berlingen beträgt 5,23 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berlingen über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berlingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Berlingen von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Berlingen im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Berlingen liegt bei 5,23 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Berlingen liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berlingen?
Berlingen hat 212 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |