Pelm
Pelm (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 932 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.015 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pelm über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,72 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berlingen, Gerolstein und Rockeskyll an.
Immobilienpreise in Pelm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pelm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pelm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,72 €/m² |
| 2020 | 6,04 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 5,66 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 8,18 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pelm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 846 €/m² |
| 2020 | 1.297 €/m² |
| 2022 | 2.434 €/m² |
| 2023 | 1.902 €/m² |
| 2025 | 2.051 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pelm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,59 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2025 | 4,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pelm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 970 Einwohner |
| 2020 | 916 Einwohner |
| 2021 | 953 Einwohner |
| 2022 | 941 Einwohner |
| 2023 | 932 Einwohner |
| 2024 | 932 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pelm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,47 % |
| 2016 | 5,24 % |
| 2017 | 4,81 % |
| 2018 | 4,90 % |
| 2019 | 4,57 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 4,51 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 3,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pelm liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pelm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pelm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pelm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pelm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gerolstein | 8,71 €/m² |
| Dohm-Lammersdorf | 8,57 €/m² |
| Kirchweiler | 8,29 €/m² |
| Rockeskyll | 8,07 €/m² |
| Pelm | 7,82 €/m² |
| Betteldorf | 7,57 €/m² |
| Walsdorf | 7,53 €/m² |
| Hinterweiler | 7,44 €/m² |
| Berlingen | 7,36 €/m² |
| Hohenfels-Essingen | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pelm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pelm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dohm-Lammersdorf | 8,38 % |
| Rockeskyll | 7,24 % |
| Walsdorf | 6,92 % |
| Hohenfels-Essingen | 6,70 % |
| Hinterweiler | 6,22 % |
| Betteldorf | 5,56 % |
| Berlingen | 5,23 % |
| Gerolstein | 4,95 % |
| Pelm | 4,65 % |
| Kirchweiler | 4,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berlingen | 2,3 km | 54570 | 7,36 € | 1.688 € | 5,23 % |
| Gerolstein, Stadt | 2,3 km | 54568 | 8,71 € | 2.111 € | 4,95 % |
| Rockeskyll | 2,6 km | 54570 | 8,07 € | 1.338 € | 7,24 % |
| Dohm-Lammersdorf | 3,7 km | 54576 | 8,57 € | 1.227 € | 8,38 % |
| Hohenfels-Essingen | 3,8 km | 54570 | 7,04 € | 1.261 € | 6,70 % |
| Kirchweiler | 4,0 km | 54570 | 8,29 € | 2.167 € | 4,59 % |
| Hinterweiler | 4,8 km | 54570 | 7,44 € | 1.435 € | 6,22 % |
| Betteldorf | 5,2 km | 54570 | 7,57 € | 1.635 € | 5,56 % |
| Walsdorf | 5,3 km | 54578 | 7,53 € | 1.305 € | 6,92 % |
Wo liegt Pelm?
Lage
Pelm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pelm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.015 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 932 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2325, 6,6884 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pelm
Was kostet eine Wohnung in Pelm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pelm liegt bei 7,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.015 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Pelm?
Die Bruttomietrendite in Pelm beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pelm über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pelm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pelm von 4,72 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Pelm im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Pelm liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Pelm liegt damit 0,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pelm?
Pelm hat 932 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |