Gillenfeld
Gillenfeld (PLZ 54558) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.440 Einwohner auf 15,0 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,58 € pro m², der Kaufpreis bei 762 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,4 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gillenfeld über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,48 € auf 8,77 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Saxler, Strohn und Udler an.
Immobilienpreise in Gillenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gillenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gillenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 €/m² |
| 2019 | 6,17 €/m² |
| 2020 | 6,60 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,47 €/m² |
| 2023 | 5,83 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 5,23 €/m² |
| 2026 | 8,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gillenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 943 €/m² |
| 2021 | 961 €/m² |
| 2022 | 600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gillenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,86 % |
| 2021 | 8,12 % |
| 2022 | 12,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gillenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.441 Einwohner |
| 2016 | 1.444 Einwohner |
| 2017 | 1.436 Einwohner |
| 2018 | 1.416 Einwohner |
| 2019 | 1.445 Einwohner |
| 2020 | 1.414 Einwohner |
| 2021 | 1.430 Einwohner |
| 2022 | 1.440 Einwohner |
| 2023 | 1.440 Einwohner |
| 2024 | 1.440 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gillenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,07 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gillenfeld liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gillenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gillenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gillenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gillenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Saxler | 7,80 €/m² |
| Gillenfeld | 7,58 €/m² |
| Winkel (Eifel) | 7,14 €/m² |
| Mückeln | 6,87 €/m² |
| Brockscheid | 6,48 €/m² |
| Immerath | 6,45 €/m² |
| Strohn | 6,42 €/m² |
| Ellscheid | 6,35 €/m² |
| Udler | 6,20 €/m² |
| Wallscheid | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gillenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gillenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gillenfeld | 11,94 % |
| Udler | 10,38 % |
| Mückeln | 5,95 % |
| Strohn | 5,55 % |
| Brockscheid | 5,55 % |
| Winkel (Eifel) | 5,01 % |
| Saxler | 3,96 % |
| Ellscheid | 3,83 % |
| Immerath | 3,39 % |
| Wallscheid | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Saxler | 1,5 km | 54558 | 7,80 € | 2.361 € | 3,96 % |
| Strohn | 2,3 km | 54558 | 6,42 € | 1.388 € | 5,55 % |
| Udler | 2,4 km | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Ellscheid | 2,6 km | 54552 | 6,35 € | 1.991 € | 3,83 % |
| Immerath | 3,6 km | 54552 | 6,45 € | 2.283 € | 3,39 % |
| Wallscheid | 3,7 km | 54531 | 5,20 € | 1.900 € | 3,28 % |
| Winkel (Eifel) | 4,2 km | 54558 | 7,14 € | 1.710 € | 5,01 % |
| Brockscheid | 4,3 km | 54552 | 6,48 € | 1.400 € | 5,55 % |
| Mückeln | 4,6 km | 54558 | 6,87 € | 1.385 € | 5,95 % |
Wo liegt Gillenfeld?
Lage
Gillenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gillenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 762 € |
| Bruttomietrendite | 11,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,4 |
| Einwohner | 1.440 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 15,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1274, 6,9057 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gillenfeld
Was kostet eine Wohnung in Gillenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gillenfeld liegt bei 7,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 762 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 53.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Gillenfeld?
Die Bruttomietrendite in Gillenfeld beträgt 11,94 %, der Kaufpreisfaktor 8,4 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gillenfeld über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gillenfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gillenfeld von 5,48 € auf 8,77 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Gillenfeld im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Gillenfeld liegt bei 11,94 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Gillenfeld liegt damit 6,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gillenfeld?
Gillenfeld hat 1.440 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |
| Dohm-Lammersdorf | 54576 | 8,57 € | 1.227 € | 8,38 % |