Saxler
Saxler (PLZ 54558) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 65 Einwohner auf 1,8 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.361 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Saxler über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Udler, Gillenfeld und Ellscheid an.
Immobilienpreise in Saxler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Saxler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Saxler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Saxler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.350 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.380 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Saxler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 3,68 % |
| 2024 | 3,75 % |
| 2025 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Saxler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 74,00 Einwohner |
| 2016 | 81,00 Einwohner |
| 2017 | 74,00 Einwohner |
| 2018 | 69,00 Einwohner |
| 2019 | 62,00 Einwohner |
| 2020 | 64,00 Einwohner |
| 2021 | 66,00 Einwohner |
| 2022 | 66,00 Einwohner |
| 2023 | 65,00 Einwohner |
| 2024 | 65,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Saxler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,78 % |
| 2016 | 4,26 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 8,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Saxler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Saxler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Saxler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Saxler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Saxler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mehren | 8,20 €/m² |
| Saxler | 7,80 €/m² |
| Gillenfeld | 7,58 €/m² |
| Schalkenmehren | 7,26 €/m² |
| Winkel (Eifel) | 7,14 €/m² |
| Brockscheid | 6,48 €/m² |
| Immerath | 6,45 €/m² |
| Strohn | 6,42 €/m² |
| Ellscheid | 6,35 €/m² |
| Udler | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Saxler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Saxler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gillenfeld | 11,94 % |
| Udler | 10,38 % |
| Mehren | 6,26 % |
| Brockscheid | 5,55 % |
| Strohn | 5,55 % |
| Winkel (Eifel) | 5,01 % |
| Schalkenmehren | 4,61 % |
| Saxler | 3,96 % |
| Ellscheid | 3,83 % |
| Immerath | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Udler | 1,4 km | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Gillenfeld | 1,5 km | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Ellscheid | 1,7 km | 54552 | 6,35 € | 1.991 € | 3,83 % |
| Brockscheid | 3,8 km | 54552 | 6,48 € | 1.400 € | 5,55 % |
| Strohn | 3,8 km | 54558 | 6,42 € | 1.388 € | 5,55 % |
| Schalkenmehren | 3,9 km | 54552 | 7,26 € | 1.887 € | 4,61 % |
| Mehren | 4,2 km | 54552 | 8,20 € | 1.571 € | 6,26 % |
| Winkel (Eifel) | 4,3 km | 54558 | 7,14 € | 1.710 € | 5,01 % |
| Immerath | 4,4 km | 54552 | 6,45 € | 2.283 € | 3,39 % |
Wo liegt Saxler?
Lage
Saxler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Saxler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.361 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 65 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 1,8 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1399, 6,8967 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Saxler
Was kostet eine Wohnung in Saxler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Saxler liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.361 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Saxler?
Die Bruttomietrendite in Saxler beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Saxler über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Saxler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Saxler von 6,50 € auf 7,70 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Saxler im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Saxler liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Saxler liegt damit 1,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Saxler?
Saxler hat 65 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |