Immerath
Immerath (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 236 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.283 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Immerath über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 4,70 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 15,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 154,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winkel (Eifel), Strotzbüsch und Wagenhausen an.
Immobilienpreise in Immerath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Immerath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Immerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,70 €/m² |
| 2021 | 4,50 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Immerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 432 €/m² |
| 2024 | 2.182 €/m² |
| 2025 | 2.789 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Immerath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 237 Einwohner |
| 2016 | 224 Einwohner |
| 2017 | 232 Einwohner |
| 2018 | 230 Einwohner |
| 2019 | 227 Einwohner |
| 2020 | 217 Einwohner |
| 2021 | 226 Einwohner |
| 2022 | 241 Einwohner |
| 2023 | 236 Einwohner |
| 2024 | 236 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Immerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 2,68 % |
| 2017 | 5,23 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 1,26 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Immerath liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Immerath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Immerath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Immerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Immerath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lutzerath | 8,10 €/m² |
| Saxler | 7,80 €/m² |
| Gillenfeld | 7,58 €/m² |
| Wagenhausen | 7,46 €/m² |
| Winkel (Eifel) | 7,14 €/m² |
| Wollmerath | 6,78 €/m² |
| Immerath | 6,45 €/m² |
| Strohn | 6,42 €/m² |
| Ellscheid | 6,35 €/m² |
| Strotzbüsch | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Immerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Immerath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gillenfeld | 11,94 % |
| Lutzerath | 10,94 % |
| Strohn | 5,55 % |
| Strotzbüsch | 5,27 % |
| Winkel (Eifel) | 5,01 % |
| Wagenhausen | 4,77 % |
| Wollmerath | 4,47 % |
| Saxler | 3,96 % |
| Ellscheid | 3,83 % |
| Immerath | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winkel (Eifel) | 1,8 km | 54558 | 7,14 € | 1.710 € | 5,01 % |
| Strotzbüsch | 2,4 km | 54552 | 6,15 € | 1.400 € | 5,27 % |
| Wagenhausen | 2,4 km | 56826 | 7,46 € | 1.876 € | 4,77 % |
| Wollmerath | 3,1 km | 56826 | 6,78 € | 1.822 € | 4,47 % |
| Strohn | 3,3 km | 54558 | 6,42 € | 1.388 € | 5,55 % |
| Lutzerath | 3,5 km | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Ellscheid | 3,6 km | 54552 | 6,35 € | 1.991 € | 3,83 % |
| Gillenfeld | 3,6 km | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Saxler | 4,4 km | 54558 | 7,80 € | 2.361 € | 3,96 % |
Wo liegt Immerath?
Lage
Immerath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Immerath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.283 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 236 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1309, 6,9564 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Immerath
Was kostet eine Wohnung in Immerath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Immerath liegt bei 6,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 452 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.283 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Immerath?
Die Bruttomietrendite in Immerath beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Immerath über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Immerath entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Immerath von 4,70 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 15,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 154,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Immerath im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Immerath liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Immerath liegt damit 2,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Immerath?
Immerath hat 236 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |