Wollmerath
Wollmerath (PLZ 56826) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 201 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.822 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wollmerath über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wagenhausen, Filz und Winkel (Eifel) an.
Immobilienpreise in Wollmerath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wollmerath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Wollmerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wollmerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.630 €/m² |
| 2024 | 1.918 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wollmerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,71 % |
| 2024 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wollmerath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 212 Einwohner |
| 2016 | 205 Einwohner |
| 2017 | 204 Einwohner |
| 2018 | 205 Einwohner |
| 2019 | 206 Einwohner |
| 2020 | 213 Einwohner |
| 2021 | 205 Einwohner |
| 2022 | 201 Einwohner |
| 2023 | 201 Einwohner |
| 2024 | 201 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wollmerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 0,83 % |
| 2017 | 0,87 % |
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,82 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 0,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wollmerath liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wollmerath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wollmerath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wollmerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wollmerath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Demerath | 8,31 €/m² |
| Lutzerath | 8,10 €/m² |
| Wagenhausen | 7,46 €/m² |
| Filz | 7,36 €/m² |
| Winkel (Eifel) | 7,14 €/m² |
| Auderath | 7,13 €/m² |
| Wollmerath | 6,78 €/m² |
| Immerath | 6,45 €/m² |
| Schmitt | 6,28 €/m² |
| Gillenbeuren | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wollmerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wollmerath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lutzerath | 10,94 % |
| Demerath | 6,64 % |
| Filz | 5,28 % |
| Winkel (Eifel) | 5,01 % |
| Wagenhausen | 4,77 % |
| Wollmerath | 4,47 % |
| Schmitt | 4,02 % |
| Auderath | 3,76 % |
| Immerath | 3,39 % |
| Gillenbeuren | 2,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wagenhausen | 1,4 km | 56826 | 7,46 € | 1.876 € | 4,77 % |
| Filz | 1,7 km | 56766 | 7,36 € | 1.673 € | 5,28 % |
| Winkel (Eifel) | 1,9 km | 54558 | 7,14 € | 1.710 € | 5,01 % |
| Schmitt | 2,8 km | 56825 | 6,28 € | 1.874 € | 4,02 % |
| Gillenbeuren | 2,8 km | 56825 | 5,18 € | 2.763 € | 2,25 % |
| Immerath | 3,1 km | 54552 | 6,45 € | 2.283 € | 3,39 % |
| Demerath | 3,4 km | 54552 | 8,31 € | 1.502 € | 6,64 % |
| Lutzerath | 3,5 km | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Auderath | 3,9 km | 56766 | 7,13 € | 2.277 € | 3,76 % |
Wo liegt Wollmerath?
Lage
Wollmerath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wollmerath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.822 € |
| Bruttomietrendite | 4,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 201 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1549, 6,9798 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wollmerath
Was kostet eine Wohnung in Wollmerath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wollmerath liegt bei 6,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.822 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Wollmerath?
Die Bruttomietrendite in Wollmerath beträgt 4,47 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wollmerath über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wollmerath entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wollmerath von 5,80 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Wollmerath im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Wollmerath liegt bei 4,47 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Wollmerath liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wollmerath?
Wollmerath hat 201 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |