Gevenich
Gevenich (PLZ 56825) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 719 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 868 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,6 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gevenich über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,25 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weiler, Büchel und Faid an.
Immobilienpreise in Gevenich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gevenich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gevenich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 €/m² |
| 2019 | 7,27 €/m² |
| 2020 | 5,98 €/m² |
| 2021 | 5,47 €/m² |
| 2022 | 5,05 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,17 €/m² |
| 2025 | 6,15 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gevenich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 869 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gevenich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 8,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gevenich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 646 Einwohner |
| 2016 | 658 Einwohner |
| 2017 | 668 Einwohner |
| 2018 | 686 Einwohner |
| 2019 | 697 Einwohner |
| 2020 | 695 Einwohner |
| 2021 | 716 Einwohner |
| 2022 | 720 Einwohner |
| 2023 | 719 Einwohner |
| 2024 | 719 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gevenich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,68 % |
| 2016 | 5,13 % |
| 2017 | 5,15 % |
| 2018 | 3,94 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 4,86 % |
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 4,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gevenich liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gevenich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gevenich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gevenich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gevenich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Urschmitt | 7,54 €/m² |
| Gevenich | 7,51 €/m² |
| Büchel | 7,07 €/m² |
| Faid | 6,89 €/m² |
| Dohr | 6,76 €/m² |
| Alflen | 6,76 €/m² |
| Schmitt | 6,28 €/m² |
| Greimersburg | 6,19 €/m² |
| Weiler | 5,86 €/m² |
| Gillenbeuren | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gevenich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gevenich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gevenich | 10,38 % |
| Urschmitt | 8,95 % |
| Faid | 6,22 % |
| Büchel | 5,45 % |
| Alflen | 4,71 % |
| Weiler | 4,26 % |
| Schmitt | 4,02 % |
| Greimersburg | 3,48 % |
| Dohr | 3,26 % |
| Gillenbeuren | 2,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weiler | 1,6 km | 56825 | 5,86 € | 1.650 € | 4,26 % |
| Büchel | 2,2 km | 56823 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
| Faid | 2,6 km | 56814 | 6,89 € | 1.330 € | 6,22 % |
| Dohr | 3,7 km | 56812 | 6,76 € | 2.485 € | 3,26 % |
| Alflen | 4,2 km | 56828 | 6,76 € | 1.722 € | 4,71 % |
| Urschmitt | 4,3 km | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |
| Gillenbeuren | 4,8 km | 56825 | 5,18 € | 2.763 € | 2,25 % |
| Schmitt | 5,3 km | 56825 | 6,28 € | 1.874 € | 4,02 % |
| Greimersburg | 5,3 km | 56814 | 6,19 € | 2.135 € | 3,48 % |
Wo liegt Gevenich?
Lage
Gevenich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gevenich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 868 € |
| Bruttomietrendite | 10,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,6 |
| Einwohner | 719 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1533, 7,0857 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gevenich
Was kostet eine Wohnung in Gevenich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gevenich liegt bei 7,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 868 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 60.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Gevenich?
Die Bruttomietrendite in Gevenich beträgt 10,38 %, der Kaufpreisfaktor 9,6 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gevenich über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gevenich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gevenich von 5,25 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Gevenich im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Gevenich liegt bei 10,38 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Gevenich liegt damit 4,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gevenich?
Gevenich hat 719 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |
| Sankt Aldegund | 56858 | 7,75 € | 1.045 € | 8,90 % |