Lütz
Lütz (PLZ 56290) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 261 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,16 € pro m², der Kaufpreis bei 954 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lütz über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,85 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lieg, Macken und Müden (Mosel) an.
Immobilienpreise in Lütz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lütz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lütz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,85 €/m² |
| 2022 | 6,76 €/m² |
| 2023 | 6,02 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lütz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 954 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lütz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lütz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 295 Einwohner |
| 2016 | 280 Einwohner |
| 2017 | 290 Einwohner |
| 2018 | 282 Einwohner |
| 2019 | 271 Einwohner |
| 2020 | 274 Einwohner |
| 2021 | 270 Einwohner |
| 2022 | 271 Einwohner |
| 2023 | 261 Einwohner |
| 2024 | 261 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lütz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,62 % |
| 2016 | 5,32 % |
| 2017 | 5,94 % |
| 2018 | 7,18 % |
| 2019 | 5,03 % |
| 2020 | 7,39 % |
| 2021 | 7,78 % |
| 2022 | 8,38 % |
| 2023 | 8,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lütz liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lütz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lütz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lütz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lütz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lahr | 8,82 €/m² |
| Burgen | 8,68 €/m² |
| Treis-Karden | 7,73 €/m² |
| Dommershausen | 7,50 €/m² |
| Lütz | 7,16 €/m² |
| Müden (Mosel) | 6,91 €/m² |
| Lieg | 6,89 €/m² |
| Moselkern | 6,51 €/m² |
| Macken | 5,65 €/m² |
| Zilshausen | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lütz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lütz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgen | 11,15 % |
| Lütz | 9,01 % |
| Lahr | 8,67 % |
| Lieg | 7,92 % |
| Dommershausen | 4,84 % |
| Treis-Karden | 4,82 % |
| Moselkern | 4,09 % |
| Müden (Mosel) | 4,01 % |
| Zilshausen | 3,75 % |
| Macken | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lieg | 2,4 km | 56290 | 6,89 € | 1.045 € | 7,92 % |
| Macken | 3,2 km | 56290 | 5,65 € | 2.224 € | 3,05 % |
| Müden (Mosel) | 3,4 km | 56254 | 6,91 € | 2.068 € | 4,01 % |
| Dommershausen | 3,4 km | 56290 | 7,50 € | 1.860 € | 4,84 % |
| Moselkern | 3,5 km | 56254 | 6,51 € | 1.911 € | 4,09 % |
| Lahr | 3,8 km | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Treis-Karden | 4,3 km | 56253 | 7,73 € | 1.925 € | 4,82 % |
| Zilshausen | 5,4 km | 56288 | 5,63 € | 1.800 € | 3,75 % |
| Burgen | 6,1 km | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
Wo liegt Lütz?
Lage
Lütz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lütz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 954 € |
| Bruttomietrendite | 9,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 261 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 8,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1597, 7,3593 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lütz
Was kostet eine Wohnung in Lütz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lütz liegt bei 7,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 954 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Lütz?
Die Bruttomietrendite in Lütz beträgt 9,01 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lütz über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lütz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lütz von 5,85 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lütz im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Lütz liegt bei 9,01 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Lütz liegt damit 3,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lütz?
Lütz hat 261 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |
| Sankt Aldegund | 56858 | 7,75 € | 1.045 € | 8,90 % |