Dommershausen
Dommershausen (PLZ 56290) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.097 Einwohner auf 24,7 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.860 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dommershausen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lahr, Lütz und Macken an.
Immobilienpreise in Dommershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dommershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dommershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,52 €/m² |
| 2022 | 7,01 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 8,83 €/m² |
| 2025 | 7,49 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dommershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 878 €/m² |
| 2023 | 1.124 €/m² |
| 2024 | 2.136 €/m² |
| 2025 | 1.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dommershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,58 % |
| 2023 | 8,89 % |
| 2024 | 4,96 % |
| 2025 | 8,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dommershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.086 Einwohner |
| 2016 | 1.078 Einwohner |
| 2017 | 1.073 Einwohner |
| 2018 | 1.071 Einwohner |
| 2019 | 1.070 Einwohner |
| 2020 | 1.094 Einwohner |
| 2021 | 1.103 Einwohner |
| 2022 | 1.099 Einwohner |
| 2023 | 1.097 Einwohner |
| 2024 | 1.097 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dommershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 1,26 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 1,63 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dommershausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dommershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dommershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dommershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dommershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lahr | 8,82 €/m² |
| Mörsdorf | 8,12 €/m² |
| Korweiler | 8,00 €/m² |
| Dommershausen | 7,50 €/m² |
| Beulich | 7,46 €/m² |
| Lütz | 7,16 €/m² |
| Lieg | 6,89 €/m² |
| Moselkern | 6,51 €/m² |
| Macken | 5,65 €/m² |
| Zilshausen | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dommershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dommershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lütz | 9,01 % |
| Lahr | 8,67 % |
| Lieg | 7,92 % |
| Dommershausen | 4,84 % |
| Beulich | 4,68 % |
| Korweiler | 4,57 % |
| Moselkern | 4,09 % |
| Mörsdorf | 3,76 % |
| Zilshausen | 3,75 % |
| Macken | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lahr | 3,1 km | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Lütz | 3,4 km | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Macken | 3,5 km | 56290 | 5,65 € | 2.224 € | 3,05 % |
| Zilshausen | 3,5 km | 56288 | 5,63 € | 1.800 € | 3,75 % |
| Lieg | 3,8 km | 56290 | 6,89 € | 1.045 € | 7,92 % |
| Korweiler | 4,1 km | 56288 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
| Beulich | 5,1 km | 56283 | 7,46 € | 1.912 € | 4,68 % |
| Moselkern | 5,8 km | 56254 | 6,51 € | 1.911 € | 4,09 % |
| Mörsdorf | 5,9 km | 56290 | 8,12 € | 2.590 € | 3,76 % |
Wo liegt Dommershausen?
Lage
Dommershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dommershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.860 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 1.097 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 24,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1427, 7,3996 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dommershausen
Was kostet eine Wohnung in Dommershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dommershausen liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.860 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Dommershausen?
Die Bruttomietrendite in Dommershausen beträgt 4,84 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dommershausen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dommershausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dommershausen von 5,50 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Dommershausen im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dommershausen liegt bei 4,84 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Dommershausen liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dommershausen?
Dommershausen hat 1.097 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |