Korweiler
Korweiler (PLZ 56288) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 78 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Korweiler über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zilshausen, Uhler und Beltheim an.
Immobilienpreise in Korweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Korweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Korweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Korweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.020 €/m² |
| 2024 | 2.060 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Korweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 4,14 % |
| 2025 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Korweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 86,00 Einwohner |
| 2016 | 82,00 Einwohner |
| 2017 | 78,00 Einwohner |
| 2018 | 74,00 Einwohner |
| 2019 | 78,00 Einwohner |
| 2020 | 76,00 Einwohner |
| 2021 | 76,00 Einwohner |
| 2022 | 79,00 Einwohner |
| 2023 | 78,00 Einwohner |
| 2024 | 78,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Korweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,76 % |
| 2016 | 6,12 % |
| 2017 | 5,66 % |
| 2018 | 5,45 % |
| 2019 | 7,14 % |
| 2020 | 6,78 % |
| 2021 | 9,43 % |
| 2022 | 7,02 % |
| 2023 | 5,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Korweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Korweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Korweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Korweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Korweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uhler | 10,56 €/m² |
| Kastellaun | 9,42 €/m² |
| Lahr | 8,82 €/m² |
| Mörsdorf | 8,12 €/m² |
| Korweiler | 8,00 €/m² |
| Roth | 7,80 €/m² |
| Dommershausen | 7,50 €/m² |
| Buch | 7,22 €/m² |
| Beltheim | 6,84 €/m² |
| Zilshausen | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Korweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Korweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lahr | 8,67 % |
| Uhler | 6,60 % |
| Beltheim | 5,97 % |
| Dommershausen | 4,84 % |
| Roth | 4,80 % |
| Korweiler | 4,57 % |
| Kastellaun | 4,53 % |
| Mörsdorf | 3,76 % |
| Zilshausen | 3,75 % |
| Buch | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zilshausen | 2,4 km | 56288 | 5,63 € | 1.800 € | 3,75 % |
| Uhler | 2,5 km | 56290 | 10,56 € | 1.920 € | 6,60 % |
| Beltheim | 3,3 km | 56290 | 6,84 € | 1.376 € | 5,97 % |
| Roth | 3,7 km | 56288 | 7,80 € | 1.950 € | 4,80 % |
| Buch | 3,9 km | 56290 | 7,22 € | 2.716 € | 3,19 % |
| Lahr | 4,1 km | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Dommershausen | 4,1 km | 56290 | 7,50 € | 1.860 € | 4,84 % |
| Kastellaun, Stadt | 4,4 km | 56288 | 9,42 € | 2.496 € | 4,53 % |
| Mörsdorf | 5,1 km | 56290 | 8,12 € | 2.590 € | 3,76 % |
Wo liegt Korweiler?
Lage
Korweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Korweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 78 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1074, 7,4157 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Korweiler
Was kostet eine Wohnung in Korweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Korweiler liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Korweiler?
Die Bruttomietrendite in Korweiler beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Korweiler über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Korweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Korweiler von 6,20 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Korweiler im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Korweiler liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Korweiler liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Korweiler?
Korweiler hat 78 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |