Kastellaun, Stadt
Kastellaun (PLZ 56288) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 5.759 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 685 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.496 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kastellaun über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 13,85 € pro m², im Mittel 12,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roth, Uhler und Bell (Hunsrück) an.
Immobilienpreise in Kastellaun im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kastellaun entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kastellaun
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 €/m² |
| 2019 | 6,02 €/m² |
| 2020 | 6,29 €/m² |
| 2021 | 8,48 €/m² |
| 2022 | 7,87 €/m² |
| 2023 | 8,73 €/m² |
| 2024 | 8,65 €/m² |
| 2025 | 8,12 €/m² |
| 2026 | 13,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kastellaun
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.021 €/m² |
| 2019 | 2.437 €/m² |
| 2020 | 2.561 €/m² |
| 2021 | 2.526 €/m² |
| 2022 | 2.764 €/m² |
| 2023 | 1.854 €/m² |
| 2024 | 2.553 €/m² |
| 2025 | 2.527 €/m² |
| 2026 | 2.049 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kastellaun
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 5,65 % |
| 2024 | 4,07 % |
| 2025 | 3,86 % |
| 2026 | 8,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kastellaun
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.274 Einwohner |
| 2016 | 5.361 Einwohner |
| 2017 | 5.369 Einwohner |
| 2018 | 5.410 Einwohner |
| 2019 | 5.463 Einwohner |
| 2020 | 5.519 Einwohner |
| 2021 | 5.557 Einwohner |
| 2022 | 5.732 Einwohner |
| 2023 | 5.759 Einwohner |
| 2024 | 5.759 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kastellaun
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,84 % |
| 2016 | 5,75 % |
| 2017 | 5,27 % |
| 2018 | 4,68 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 5,16 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 4,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kastellaun liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kastellaun im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kastellaun ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kastellaun ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kastellaun
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hasselbach | 11,72 €/m² |
| Uhler | 10,56 €/m² |
| Kastellaun | 9,42 €/m² |
| Gödenroth | 8,07 €/m² |
| Roth | 7,80 €/m² |
| Hollnich | 7,67 €/m² |
| Spesenroth | 7,32 €/m² |
| Buch | 7,22 €/m² |
| Bell (Hunsrück) | 6,91 €/m² |
| Beltheim | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kastellaun ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kastellaun
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hasselbach | 8,66 % |
| Uhler | 6,60 % |
| Beltheim | 5,97 % |
| Hollnich | 5,10 % |
| Gödenroth | 4,81 % |
| Roth | 4,80 % |
| Kastellaun | 4,53 % |
| Bell (Hunsrück) | 4,25 % |
| Spesenroth | 3,54 % |
| Buch | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roth | 2,0 km | 56288 | 7,80 € | 1.950 € | 4,80 % |
| Uhler | 2,0 km | 56290 | 10,56 € | 1.920 € | 6,60 % |
| Bell (Hunsrück) | 2,2 km | 56288 | 6,91 € | 1.951 € | 4,25 % |
| Spesenroth | 2,8 km | 56288 | 7,32 € | 2.484 € | 3,54 % |
| Hollnich | 3,3 km | 56288 | 7,67 € | 1.806 € | 5,10 % |
| Hasselbach | 3,4 km | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Gödenroth | 3,7 km | 56290 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Buch | 4,0 km | 56290 | 7,22 € | 2.716 € | 3,19 % |
| Beltheim | 4,1 km | 56290 | 6,84 € | 1.376 € | 5,97 % |
Wo liegt Kastellaun?
Lage
Kastellaun auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kastellaun
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.496 € |
| Bruttomietrendite | 4,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 5.759 |
| Einwohner je km² | 685 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0712, 7,4420 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kastellaun
Was kostet eine Wohnung in Kastellaun?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kastellaun liegt bei 9,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 659 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.496 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Kastellaun?
Die Bruttomietrendite in Kastellaun beträgt 4,53 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kastellaun über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kastellaun entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kastellaun von 5,38 € auf 13,85 € pro m² — im Mittel 12,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kastellaun im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kastellaun liegt bei 4,53 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Kastellaun liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kastellaun?
Kastellaun hat 5.759 Einwohner bei 685 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |