Bell (Hunsrück)
Bell (Hunsrück) (PLZ 56288) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.463 Einwohner auf 23,6 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.951 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bell (Hunsrück) über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,60 € auf 7,65 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kastellaun, Buch und Hasselbach an.
Immobilienpreise in Bell (Hunsrück) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bell (Hunsrück) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bell (Hunsrück)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,60 €/m² |
| 2019 | 6,06 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,43 €/m² |
| 2022 | 4,98 €/m² |
| 2023 | 7,02 €/m² |
| 2024 | 8,64 €/m² |
| 2025 | 5,62 €/m² |
| 2026 | 7,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bell (Hunsrück)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.740 €/m² |
| 2023 | 2.445 €/m² |
| 2025 | 1.225 €/m² |
| 2026 | 2.052 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bell (Hunsrück)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 3,45 % |
| 2025 | 5,50 % |
| 2026 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bell (Hunsrück)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.450 Einwohner |
| 2016 | 1.450 Einwohner |
| 2017 | 1.437 Einwohner |
| 2018 | 1.414 Einwohner |
| 2019 | 1.431 Einwohner |
| 2020 | 1.426 Einwohner |
| 2021 | 1.435 Einwohner |
| 2022 | 1.441 Einwohner |
| 2023 | 1.463 Einwohner |
| 2024 | 1.463 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bell (Hunsrück)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,89 % |
| 2016 | 2,23 % |
| 2017 | 3,52 % |
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bell (Hunsrück) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bell (Hunsrück) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bell (Hunsrück) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bell (Hunsrück) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bell (Hunsrück)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hasselbach | 11,72 €/m² |
| Uhler | 10,56 €/m² |
| Kastellaun | 9,42 €/m² |
| Korweiler | 8,00 €/m² |
| Roth | 7,80 €/m² |
| Mastershausen | 7,45 €/m² |
| Spesenroth | 7,32 €/m² |
| Alterkülz | 7,28 €/m² |
| Buch | 7,22 €/m² |
| Bell (Hunsrück) | 6,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bell (Hunsrück) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bell (Hunsrück)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mastershausen | 9,09 % |
| Hasselbach | 8,66 % |
| Uhler | 6,60 % |
| Roth | 4,80 % |
| Korweiler | 4,57 % |
| Kastellaun | 4,53 % |
| Bell (Hunsrück) | 4,25 % |
| Alterkülz | 4,07 % |
| Spesenroth | 3,54 % |
| Buch | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kastellaun, Stadt | 2,2 km | 56288 | 9,42 € | 2.496 € | 4,53 % |
| Buch | 2,7 km | 56290 | 7,22 € | 2.716 € | 3,19 % |
| Hasselbach | 3,2 km | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Uhler | 3,3 km | 56290 | 10,56 € | 1.920 € | 6,60 % |
| Spesenroth | 3,5 km | 56288 | 7,32 € | 2.484 € | 3,54 % |
| Roth | 4,1 km | 56288 | 7,80 € | 1.950 € | 4,80 % |
| Mastershausen | 4,3 km | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Alterkülz | 4,9 km | 56288 | 7,28 € | 2.147 € | 4,07 % |
| Korweiler | 5,2 km | 56288 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
Wo liegt Bell (Hunsrück)?
Lage
Bell (Hunsrück) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bell (Hunsrück)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.951 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 1.463 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 23,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0609, 7,4151 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bell (Hunsrück)
Was kostet eine Wohnung in Bell (Hunsrück)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bell (Hunsrück) liegt bei 6,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.951 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Bell (Hunsrück)?
Die Bruttomietrendite in Bell (Hunsrück) beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bell (Hunsrück) über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bell (Hunsrück) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bell (Hunsrück) von 6,60 € auf 7,65 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bell (Hunsrück) im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bell (Hunsrück) liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Bell (Hunsrück) liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bell (Hunsrück)?
Bell (Hunsrück) hat 1.463 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |