Hahn
Hahn (PLZ 56850) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 151 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 928 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,9 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hahn über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -24,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lautzenhausen, Würrich und Bärenbach an.
Immobilienpreise in Hahn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hahn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.053 €/m² |
| 2022 | 800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,72 % |
| 2022 | 9,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hahn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 188 Einwohner |
| 2016 | 190 Einwohner |
| 2017 | 191 Einwohner |
| 2018 | 186 Einwohner |
| 2019 | 187 Einwohner |
| 2020 | 197 Einwohner |
| 2021 | 202 Einwohner |
| 2022 | 208 Einwohner |
| 2023 | 151 Einwohner |
| 2024 | 151 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 1,56 % |
| 2018 | 0,76 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 0,73 % |
| 2023 | 1,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hahn liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hahn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hahn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hahn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwarzen | 8,70 €/m² |
| Sohren | 7,76 €/m² |
| Lautzenhausen | 7,44 €/m² |
| Bärenbach | 7,24 €/m² |
| Hahn | 7,10 €/m² |
| Würrich | 6,80 €/m² |
| Raversbeuren | 6,17 €/m² |
| Lötzbeuren | 6,03 €/m² |
| Altlay | 5,66 €/m² |
| Belg | 5,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hahn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bärenbach | 13,75 % |
| Hahn | 9,18 % |
| Lötzbeuren | 6,87 % |
| Sohren | 5,38 % |
| Altlay | 5,17 % |
| Lautzenhausen | 4,51 % |
| Würrich | 4,43 % |
| Schwarzen | 4,18 % |
| Raversbeuren | 3,70 % |
| Belg | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lautzenhausen | 2,7 km | 55483 | 7,44 € | 1.981 € | 4,51 % |
| Würrich | 2,9 km | 56858 | 6,80 € | 1.843 € | 4,43 % |
| Bärenbach | 2,9 km | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Altlay | 2,9 km | 56858 | 5,66 € | 1.315 € | 5,17 % |
| Raversbeuren | 3,1 km | 56850 | 6,17 € | 2.000 € | 3,70 % |
| Belg | 3,6 km | 56858 | 5,43 € | 1.793 € | 3,63 % |
| Schwarzen | 4,3 km | 55481 | 8,70 € | 2.500 € | 4,18 % |
| Sohren | 4,3 km | 55487 | 7,76 € | 1.730 € | 5,38 % |
| Lötzbeuren | 4,6 km | 56843 | 6,03 € | 1.054 € | 6,87 % |
Wo liegt Hahn?
Lage
Hahn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hahn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 928 € |
| Bruttomietrendite | 9,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,9 |
| Einwohner | 151 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9624, 7,2702 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hahn
Was kostet eine Wohnung in Hahn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hahn liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 928 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Hahn?
Die Bruttomietrendite in Hahn beträgt 9,18 %, der Kaufpreisfaktor 10,9 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hahn über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hahn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hahn von 5,90 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -24,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hahn im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hahn liegt bei 9,18 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Hahn liegt damit 4,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hahn?
Hahn hat 151 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |
| Kisselbach | 56291 | 8,62 € | 1.286 € | 8,04 % |