Lautzenhausen
Lautzenhausen (PLZ 55483) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 858 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 173 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.981 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lautzenhausen über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,57 € auf 7,22 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 135,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Büchenbeuren, Bärenbach und Sohren an.
Immobilienpreise in Lautzenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lautzenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lautzenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,57 €/m² |
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 7,37 €/m² |
| 2023 | 5,21 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 7,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lautzenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.920 €/m² |
| 2024 | 2.010 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lautzenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 4,91 % |
| 2023 | 3,26 % |
| 2025 | 4,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lautzenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 365 Einwohner |
| 2016 | 382 Einwohner |
| 2017 | 363 Einwohner |
| 2018 | 380 Einwohner |
| 2019 | 383 Einwohner |
| 2020 | 391 Einwohner |
| 2021 | 411 Einwohner |
| 2022 | 409 Einwohner |
| 2023 | 858 Einwohner |
| 2024 | 858 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lautzenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,26 % |
| 2016 | 51,34 % |
| 2017 | 0,99 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 4,18 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 1,05 % |
| 2023 | 1,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lautzenhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lautzenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lautzenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lautzenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lautzenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büchenbeuren | 8,27 €/m² |
| Sohren | 7,76 €/m² |
| Lautzenhausen | 7,44 €/m² |
| Bärenbach | 7,24 €/m² |
| Wahlenau | 7,19 €/m² |
| Niederweiler | 7,15 €/m² |
| Hahn | 7,10 €/m² |
| Niedersohren | 6,62 €/m² |
| Raversbeuren | 6,17 €/m² |
| Lötzbeuren | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lautzenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lautzenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bärenbach | 13,75 % |
| Hahn | 9,18 % |
| Lötzbeuren | 6,87 % |
| Niederweiler | 6,36 % |
| Büchenbeuren | 5,77 % |
| Wahlenau | 5,58 % |
| Sohren | 5,38 % |
| Niedersohren | 4,77 % |
| Lautzenhausen | 4,51 % |
| Raversbeuren | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Büchenbeuren | 2,0 km | 55491 | 8,27 € | 1.721 € | 5,77 % |
| Bärenbach | 2,4 km | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Sohren | 2,7 km | 55487 | 7,76 € | 1.730 € | 5,38 % |
| Hahn | 2,7 km | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Niederweiler | 3,3 km | 55491 | 7,15 € | 1.350 € | 6,36 % |
| Lötzbeuren | 3,7 km | 56843 | 6,03 € | 1.054 € | 6,87 % |
| Raversbeuren | 3,8 km | 56850 | 6,17 € | 2.000 € | 3,70 % |
| Wahlenau | 4,1 km | 55491 | 7,19 € | 1.547 € | 5,58 % |
| Niedersohren | 4,4 km | 55487 | 6,62 € | 1.666 € | 4,77 % |
Wo liegt Lautzenhausen?
Lage
Lautzenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lautzenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.981 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 858 |
| Einwohner je km² | 173 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9383, 7,2723 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lautzenhausen
Was kostet eine Wohnung in Lautzenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lautzenhausen liegt bei 7,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 521 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.981 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Lautzenhausen?
Die Bruttomietrendite in Lautzenhausen beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lautzenhausen über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lautzenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lautzenhausen von 7,57 € auf 7,22 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Lautzenhausen im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lautzenhausen liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Lautzenhausen liegt damit 0,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lautzenhausen?
Lautzenhausen hat 858 Einwohner bei 173 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 135,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |