Lötzbeuren
Lötzbeuren (PLZ 56843) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 472 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.054 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lötzbeuren über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,40 € auf 6,62 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Raversbeuren, Irmenach und Lautzenhausen an.
Immobilienpreise in Lötzbeuren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lötzbeuren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lötzbeuren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,40 €/m² |
| 2022 | 5,52 €/m² |
| 2023 | 5,33 €/m² |
| 2024 | 7,38 €/m² |
| 2025 | 5,07 €/m² |
| 2026 | 6,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lötzbeuren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.053 €/m² |
| 2023 | 1.055 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lötzbeuren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,29 % |
| 2023 | 6,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lötzbeuren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 449 Einwohner |
| 2016 | 449 Einwohner |
| 2017 | 458 Einwohner |
| 2018 | 441 Einwohner |
| 2019 | 434 Einwohner |
| 2020 | 460 Einwohner |
| 2021 | 462 Einwohner |
| 2022 | 484 Einwohner |
| 2023 | 472 Einwohner |
| 2024 | 472 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lötzbeuren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,35 % |
| 2016 | 5,02 % |
| 2017 | 2,81 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lötzbeuren liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lötzbeuren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lötzbeuren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lötzbeuren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lötzbeuren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büchenbeuren | 8,27 €/m² |
| Kleinich | 7,45 €/m² |
| Lautzenhausen | 7,44 €/m² |
| Wahlenau | 7,19 €/m² |
| Niederweiler | 7,15 €/m² |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 7,11 €/m² |
| Hahn | 7,10 €/m² |
| Raversbeuren | 6,17 €/m² |
| Lötzbeuren | 6,03 €/m² |
| Irmenach | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lötzbeuren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lötzbeuren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hahn | 9,18 % |
| Lötzbeuren | 6,87 % |
| Niederweiler | 6,36 % |
| Kleinich | 6,30 % |
| Büchenbeuren | 5,77 % |
| Wahlenau | 5,58 % |
| Irmenach | 4,86 % |
| Lautzenhausen | 4,51 % |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 4,43 % |
| Raversbeuren | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Raversbeuren | 2,2 km | 56850 | 6,17 € | 2.000 € | 3,70 % |
| Irmenach | 2,8 km | 56843 | 5,39 € | 1.329 € | 4,86 % |
| Lautzenhausen | 3,7 km | 55483 | 7,44 € | 1.981 € | 4,51 % |
| Wahlenau | 4,2 km | 55491 | 7,19 € | 1.547 € | 5,58 % |
| Büchenbeuren | 4,6 km | 55491 | 8,27 € | 1.721 € | 5,77 % |
| Hahn | 4,6 km | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 4,6 km | 55483 | 7,11 € | 1.926 € | 4,43 % |
| Kleinich | 5,4 km | 54483 | 7,45 € | 1.420 € | 6,30 % |
| Niederweiler | 5,4 km | 55491 | 7,15 € | 1.350 € | 6,36 % |
Wo liegt Lötzbeuren?
Lage
Lötzbeuren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lötzbeuren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.054 € |
| Bruttomietrendite | 6,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 472 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9365, 7,2207 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lötzbeuren
Was kostet eine Wohnung in Lötzbeuren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lötzbeuren liegt bei 6,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 422 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.054 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Lötzbeuren?
Die Bruttomietrendite in Lötzbeuren beträgt 6,87 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lötzbeuren über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lötzbeuren entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lötzbeuren von 4,40 € auf 6,62 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Lötzbeuren im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Lötzbeuren liegt bei 6,87 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Lötzbeuren liegt damit 1,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lötzbeuren?
Lötzbeuren hat 472 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |