Hirschfeld (Hunsrück)
Hirschfeld (Hunsrück) (PLZ 55483) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 284 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,11 € pro m², der Kaufpreis bei 1.926 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hirschfeld (Hunsrück) über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 5,08 € auf 8,46 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Horbruch, Wahlenau und Krummenau an.
Immobilienpreise in Hirschfeld (Hunsrück) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hirschfeld (Hunsrück) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hirschfeld (Hunsrück)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,08 €/m² |
| 2020 | 4,73 €/m² |
| 2021 | 4,40 €/m² |
| 2022 | 4,33 €/m² |
| 2024 | 8,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hirschfeld (Hunsrück)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.068 €/m² |
| 2024 | 1.855 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hirschfeld (Hunsrück)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,55 % |
| 2024 | 5,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hirschfeld (Hunsrück)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 286 Einwohner |
| 2016 | 278 Einwohner |
| 2017 | 277 Einwohner |
| 2018 | 278 Einwohner |
| 2019 | 277 Einwohner |
| 2020 | 272 Einwohner |
| 2021 | 261 Einwohner |
| 2022 | 283 Einwohner |
| 2023 | 284 Einwohner |
| 2024 | 284 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hirschfeld (Hunsrück)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,95 % |
| 2016 | 1,23 % |
| 2017 | 0,62 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 1,12 % |
| 2020 | 2,29 % |
| 2021 | 1,12 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hirschfeld (Hunsrück) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hirschfeld (Hunsrück) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hirschfeld (Hunsrück) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hirschfeld (Hunsrück) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hirschfeld (Hunsrück)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horbruch | 10,58 €/m² |
| Büchenbeuren | 8,27 €/m² |
| Hochscheid | 7,70 €/m² |
| Kleinich | 7,45 €/m² |
| Wahlenau | 7,19 €/m² |
| Niederweiler | 7,15 €/m² |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 7,11 €/m² |
| Laufersweiler | 7,01 €/m² |
| Lötzbeuren | 6,03 €/m² |
| Krummenau | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hirschfeld (Hunsrück) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hirschfeld (Hunsrück)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lötzbeuren | 6,87 % |
| Horbruch | 6,61 % |
| Niederweiler | 6,36 % |
| Kleinich | 6,30 % |
| Büchenbeuren | 5,77 % |
| Laufersweiler | 5,60 % |
| Wahlenau | 5,58 % |
| Krummenau | 5,34 % |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 4,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Horbruch | 0,9 km | 55483 | 10,58 € | 1.921 € | 6,61 % |
| Wahlenau | 1,0 km | 55491 | 7,19 € | 1.547 € | 5,58 % |
| Krummenau | 2,3 km | 55483 | 5,56 € | 1.250 € | 5,34 % |
| Hochscheid | 3,0 km | 54472 | 7,70 € | 585 € | – |
| Niederweiler | 3,3 km | 55491 | 7,15 € | 1.350 € | 6,36 % |
| Büchenbeuren | 3,8 km | 55491 | 8,27 € | 1.721 € | 5,77 % |
| Kleinich | 4,0 km | 54483 | 7,45 € | 1.420 € | 6,30 % |
| Laufersweiler | 4,5 km | 55487 | 7,01 € | 1.501 € | 5,60 % |
| Lötzbeuren | 4,6 km | 56843 | 6,03 € | 1.054 € | 6,87 % |
Wo liegt Hirschfeld (Hunsrück)?
Lage
Hirschfeld (Hunsrück) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hirschfeld (Hunsrück)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.926 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 284 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,8972, 7,2419 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hirschfeld (Hunsrück)
Was kostet eine Wohnung in Hirschfeld (Hunsrück)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hirschfeld (Hunsrück) liegt bei 7,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 498 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.926 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Hirschfeld (Hunsrück)?
Die Bruttomietrendite in Hirschfeld (Hunsrück) beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hirschfeld (Hunsrück) über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hirschfeld (Hunsrück) entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Hirschfeld (Hunsrück) von 5,08 € auf 8,46 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hirschfeld (Hunsrück) im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hirschfeld (Hunsrück) liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Hirschfeld (Hunsrück) liegt damit 0,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hirschfeld (Hunsrück)?
Hirschfeld (Hunsrück) hat 284 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |