Krummenau
Krummenau (PLZ 55483) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 146 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krummenau über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wahlenau, Niederweiler und Hirschfeld (Hunsrück) an.
Immobilienpreise in Krummenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krummenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krummenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Krummenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.160 €/m² |
| 2023 | 1.200 €/m² |
| 2024 | 1.230 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krummenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 157 Einwohner |
| 2021 | 158 Einwohner |
| 2022 | 154 Einwohner |
| 2023 | 146 Einwohner |
| 2024 | 146 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krummenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 4,85 % |
| 2021 | 7,07 % |
| 2022 | 4,72 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Krummenau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Krummenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krummenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krummenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krummenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horbruch | 10,58 €/m² |
| Büchenbeuren | 8,27 €/m² |
| Hochscheid | 7,70 €/m² |
| Weitersbach | 7,60 €/m² |
| Wahlenau | 7,19 €/m² |
| Niederweiler | 7,15 €/m² |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 7,11 €/m² |
| Laufersweiler | 7,01 €/m² |
| Gösenroth | 6,90 €/m² |
| Krummenau | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krummenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krummenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gösenroth | 6,62 % |
| Horbruch | 6,61 % |
| Niederweiler | 6,36 % |
| Büchenbeuren | 5,77 % |
| Laufersweiler | 5,60 % |
| Wahlenau | 5,58 % |
| Krummenau | 5,34 % |
| Weitersbach | 5,21 % |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 4,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wahlenau | 2,2 km | 55491 | 7,19 € | 1.547 € | 5,58 % |
| Niederweiler | 2,3 km | 55491 | 7,15 € | 1.350 € | 6,36 % |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 2,3 km | 55483 | 7,11 € | 1.926 € | 4,43 % |
| Horbruch | 2,4 km | 55483 | 10,58 € | 1.921 € | 6,61 % |
| Laufersweiler | 2,5 km | 55487 | 7,01 € | 1.501 € | 5,60 % |
| Büchenbeuren | 3,5 km | 55491 | 8,27 € | 1.721 € | 5,77 % |
| Weitersbach | 3,7 km | 55624 | 7,60 € | 1.750 € | 5,21 % |
| Gösenroth | 3,9 km | 55624 | 6,90 € | 1.250 € | 6,62 % |
| Hochscheid | 4,2 km | 54472 | 7,70 € | 585 € | – |
Wo liegt Krummenau?
Lage
Krummenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krummenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 5,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 146 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8898, 7,2724 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krummenau
Was kostet eine Wohnung in Krummenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krummenau liegt bei 5,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 389 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Krummenau?
Die Bruttomietrendite in Krummenau beträgt 5,34 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krummenau über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Krummenau im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Krummenau liegt bei 5,34 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Krummenau liegt damit 0,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krummenau?
Krummenau hat 146 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |