Weitersbach
Weitersbach (PLZ 55624) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 82 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weitersbach über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,30 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 11,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gösenroth, Rhaunen und Laufersweiler an.
Immobilienpreise in Weitersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weitersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Weitersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Weitersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.580 €/m² |
| 2023 | 1.660 €/m² |
| 2024 | 1.710 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weitersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,21 % |
| 2022 | 5,09 % |
| 2023 | 5,06 % |
| 2024 | 5,12 % |
| 2025 | 5,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weitersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 93,00 Einwohner |
| 2021 | 90,00 Einwohner |
| 2022 | 87,00 Einwohner |
| 2023 | 82,00 Einwohner |
| 2024 | 82,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weitersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 1,92 % |
| 2021 | 1,89 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weitersbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weitersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weitersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weitersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weitersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerbach | 8,64 €/m² |
| Hausen | 7,95 €/m² |
| Weitersbach | 7,60 €/m² |
| Rhaunen | 7,50 €/m² |
| Bollenbach | 7,20 €/m² |
| Laufersweiler | 7,01 €/m² |
| Gösenroth | 6,90 €/m² |
| Oberkirn | 6,80 €/m² |
| Stipshausen | 5,88 €/m² |
| Krummenau | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weitersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weitersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gösenroth | 6,62 % |
| Schwerbach | 6,28 % |
| Bollenbach | 6,17 % |
| Oberkirn | 6,04 % |
| Laufersweiler | 5,60 % |
| Krummenau | 5,34 % |
| Weitersbach | 5,21 % |
| Hausen | 4,44 % |
| Rhaunen | 3,96 % |
| Stipshausen | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gösenroth | 2,1 km | 55624 | 6,90 € | 1.250 € | 6,62 % |
| Rhaunen | 2,3 km | 55624 | 7,50 € | 2.274 € | 3,96 % |
| Laufersweiler | 2,9 km | 55487 | 7,01 € | 1.501 € | 5,60 % |
| Stipshausen | 3,1 km | 55758 | 5,88 € | 1.972 € | 3,58 % |
| Krummenau | 3,7 km | 55483 | 5,56 € | 1.250 € | 5,34 % |
| Schwerbach | 3,9 km | 55624 | 8,64 € | 1.650 € | 6,28 % |
| Bollenbach | 4,1 km | 55624 | 7,20 € | 1.400 € | 6,17 % |
| Hausen | 4,1 km | 55608 | 7,95 € | 2.150 € | 4,44 % |
| Oberkirn | 4,2 km | 55624 | 6,80 € | 1.350 € | 6,04 % |
Wo liegt Weitersbach?
Lage
Weitersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weitersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 5,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 82 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8721, 7,3163 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weitersbach
Was kostet eine Wohnung in Weitersbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weitersbach liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Weitersbach?
Die Bruttomietrendite in Weitersbach beträgt 5,21 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weitersbach über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weitersbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Weitersbach von 6,30 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Weitersbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Weitersbach liegt bei 5,21 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Weitersbach liegt damit 0,96 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weitersbach?
Weitersbach hat 82 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 11,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |