Stipshausen
Stipshausen (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 804 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.972 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stipshausen über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hottenbach, Weitersbach und Hellertshausen an.
Immobilienpreise in Stipshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stipshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stipshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 5,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Stipshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.580 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.820 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stipshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 823 Einwohner |
| 2021 | 815 Einwohner |
| 2022 | 802 Einwohner |
| 2023 | 804 Einwohner |
| 2024 | 804 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stipshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,87 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Stipshausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Stipshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stipshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stipshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stipshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Asbach | 9,13 €/m² |
| Weitersbach | 7,60 €/m² |
| Sulzbach | 7,60 €/m² |
| Weiden | 7,60 €/m² |
| Rhaunen | 7,50 €/m² |
| Bollenbach | 7,20 €/m² |
| Hellertshausen | 7,10 €/m² |
| Hottenbach | 6,80 €/m² |
| Stipshausen | 5,88 €/m² |
| Krummenau | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stipshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stipshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzbach | 8,78 % |
| Asbach | 8,10 % |
| Hottenbach | 6,28 % |
| Bollenbach | 6,17 % |
| Krummenau | 5,34 % |
| Weitersbach | 5,21 % |
| Weiden | 4,68 % |
| Hellertshausen | 4,16 % |
| Rhaunen | 3,96 % |
| Stipshausen | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hottenbach | 2,8 km | 55758 | 6,80 € | 1.300 € | 6,28 % |
| Weitersbach | 3,1 km | 55624 | 7,60 € | 1.750 € | 5,21 % |
| Hellertshausen | 3,4 km | 55758 | 7,10 € | 2.050 € | 4,16 % |
| Sulzbach | 3,6 km | 55758 | 7,60 € | 1.039 € | 8,78 % |
| Asbach | 4,2 km | 55758 | 9,13 € | 1.352 € | 8,10 % |
| Rhaunen | 4,2 km | 55624 | 7,50 € | 2.274 € | 3,96 % |
| Bollenbach | 4,3 km | 55624 | 7,20 € | 1.400 € | 6,17 % |
| Weiden | 4,7 km | 55758 | 7,60 € | 1.950 € | 4,68 % |
| Krummenau | 4,7 km | 55483 | 5,56 € | 1.250 € | 5,34 % |
Wo liegt Stipshausen?
Lage
Stipshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stipshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.972 € |
| Bruttomietrendite | 3,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 804 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8491, 7,2922 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stipshausen
Was kostet eine Wohnung in Stipshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stipshausen liegt bei 5,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 412 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.972 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Stipshausen?
Die Bruttomietrendite in Stipshausen beträgt 3,58 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stipshausen über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Stipshausen im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Stipshausen liegt bei 3,58 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Stipshausen liegt damit 2,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stipshausen?
Stipshausen hat 804 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |