Hellertshausen
Hellertshausen (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 196 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hellertshausen über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Asbach, Hottenbach und Weiden an.
Immobilienpreise in Hellertshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hellertshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hellertshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hellertshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 2.020 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hellertshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,57 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 4,18 % |
| 2025 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hellertshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 193 Einwohner |
| 2021 | 197 Einwohner |
| 2022 | 189 Einwohner |
| 2023 | 196 Einwohner |
| 2024 | 196 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hellertshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hellertshausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hellertshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hellertshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hellertshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hellertshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschied | 10,64 €/m² |
| Asbach | 9,13 €/m² |
| Bruchweiler | 8,72 €/m² |
| Kempfeld | 8,70 €/m² |
| Schauren | 7,90 €/m² |
| Weiden | 7,60 €/m² |
| Hellertshausen | 7,10 €/m² |
| Oberhosenbach | 6,82 €/m² |
| Hottenbach | 6,80 €/m² |
| Stipshausen | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hellertshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hellertshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kempfeld | 9,13 % |
| Bruchweiler | 8,37 % |
| Asbach | 8,10 % |
| Schauren | 6,37 % |
| Hottenbach | 6,28 % |
| Mörschied | 5,79 % |
| Weiden | 4,68 % |
| Hellertshausen | 4,16 % |
| Oberhosenbach | 4,03 % |
| Stipshausen | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Asbach | 0,9 km | 55758 | 9,13 € | 1.352 € | 8,10 % |
| Hottenbach | 1,6 km | 55758 | 6,80 € | 1.300 € | 6,28 % |
| Weiden | 2,2 km | 55758 | 7,60 € | 1.950 € | 4,68 % |
| Schauren | 3,3 km | 55758 | 7,90 € | 1.488 € | 6,37 % |
| Stipshausen | 3,4 km | 55758 | 5,88 € | 1.972 € | 3,58 % |
| Oberhosenbach | 3,9 km | 55758 | 6,82 € | 2.031 € | 4,03 % |
| Mörschied | 4,1 km | 55758 | 10,64 € | 2.204 € | 5,79 % |
| Kempfeld | 4,1 km | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |
| Bruchweiler | 4,4 km | 55758 | 8,72 € | 1.250 € | 8,37 % |
Wo liegt Hellertshausen?
Lage
Hellertshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hellertshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.050 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 196 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8204, 7,2773 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hellertshausen
Was kostet eine Wohnung in Hellertshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hellertshausen liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hellertshausen?
Die Bruttomietrendite in Hellertshausen beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hellertshausen über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hellertshausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hellertshausen von 6,10 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hellertshausen im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hellertshausen liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Hellertshausen liegt damit 2,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hellertshausen?
Hellertshausen hat 196 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |