Hattgenstein
Hattgenstein (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 243 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,41 € pro m², der Kaufpreis bei 614 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,0 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hattgenstein über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,35 € auf 7,23 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhambach, Schwollen und Gollenberg an.
Immobilienpreise in Hattgenstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hattgenstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hattgenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,35 €/m² |
| 2022 | 4,59 €/m² |
| 2023 | 6,53 €/m² |
| 2024 | 7,62 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 7,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hattgenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 615 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hattgenstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 261 Einwohner |
| 2016 | 257 Einwohner |
| 2017 | 258 Einwohner |
| 2018 | 248 Einwohner |
| 2019 | 252 Einwohner |
| 2020 | 254 Einwohner |
| 2021 | 246 Einwohner |
| 2022 | 244 Einwohner |
| 2023 | 243 Einwohner |
| 2024 | 243 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hattgenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,52 % |
| 2016 | 5,10 % |
| 2017 | 4,67 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 4,93 % |
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 3,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hattgenstein liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hattgenstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hattgenstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hattgenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hattgenstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gollenberg | 7,60 €/m² |
| Oberhambach | 7,13 €/m² |
| Niederhambach | 6,97 €/m² |
| Hattgenstein | 6,41 €/m² |
| Elchweiler | 6,17 €/m² |
| Leisel | 6,15 €/m² |
| Schwollen | 6,11 €/m² |
| Ellenberg | 6,00 €/m² |
| Wilzenberg-Hußweiler | 5,95 €/m² |
| Rinzenberg | 4,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hattgenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hattgenstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hattgenstein | 12,53 % |
| Rinzenberg | 7,96 % |
| Niederhambach | 7,85 % |
| Oberhambach | 7,03 % |
| Leisel | 6,47 % |
| Gollenberg | 5,12 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 4,76 % |
| Ellenberg | 4,36 % |
| Elchweiler | 4,11 % |
| Schwollen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhambach | 1,3 km | 55765 | 7,13 € | 1.216 € | 7,03 % |
| Schwollen | 1,8 km | 55767 | 6,11 € | 2.472 € | 2,97 % |
| Gollenberg | 2,7 km | 55767 | 7,60 € | 1.780 € | 5,12 % |
| Rinzenberg | 3,1 km | 55767 | 4,33 € | 653 € | 7,96 % |
| Leisel | 3,9 km | 55767 | 6,15 € | 1.141 € | 6,47 % |
| Elchweiler | 4,0 km | 55765 | 6,17 € | 1.800 € | 4,11 % |
| Ellenberg | 4,3 km | 55765 | 6,00 € | 1.650 € | 4,36 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 4,3 km | 55767 | 5,95 € | 1.501 € | 4,76 % |
| Niederhambach | 4,4 km | 55767 | 6,97 € | 1.065 € | 7,85 % |
Wo liegt Hattgenstein?
Lage
Hattgenstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hattgenstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 614 € |
| Bruttomietrendite | 12,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,0 |
| Einwohner | 243 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6973, 7,1598 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hattgenstein
Was kostet eine Wohnung in Hattgenstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hattgenstein liegt bei 6,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 614 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 42.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Hattgenstein?
Die Bruttomietrendite in Hattgenstein beträgt 12,53 %, der Kaufpreisfaktor 8,0 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hattgenstein über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hattgenstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hattgenstein von 5,35 € auf 7,23 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hattgenstein im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hattgenstein liegt bei 12,53 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Hattgenstein liegt damit 6,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hattgenstein?
Hattgenstein hat 243 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |
| Achtelsbach | 55767 | 7,43 € | 1.015 € | 8,78 % |