Wilzenberg-Hußweiler
Wilzenberg-Hußweiler (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 279 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,95 € pro m², der Kaufpreis bei 1.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilzenberg-Hußweiler über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,25 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leisel, Rötsweiler-Nockenthal und Schwollen an.
Immobilienpreise in Wilzenberg-Hußweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilzenberg-Hußweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wilzenberg-Hußweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wilzenberg-Hußweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.370 €/m² |
| 2023 | 1.480 €/m² |
| 2024 | 1.570 €/m² |
| 2025 | 1.630 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilzenberg-Hußweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,48 % |
| 2023 | 5,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilzenberg-Hußweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 303 Einwohner |
| 2016 | 295 Einwohner |
| 2017 | 281 Einwohner |
| 2018 | 279 Einwohner |
| 2019 | 282 Einwohner |
| 2020 | 280 Einwohner |
| 2021 | 274 Einwohner |
| 2022 | 285 Einwohner |
| 2023 | 279 Einwohner |
| 2024 | 279 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilzenberg-Hußweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,28 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wilzenberg-Hußweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wilzenberg-Hußweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilzenberg-Hußweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilzenberg-Hußweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilzenberg-Hußweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mackenrodt | 8,10 €/m² |
| Niederhambach | 6,97 €/m² |
| Oberbrombach | 6,84 €/m² |
| Siesbach | 6,67 €/m² |
| Niederbrombach | 6,62 €/m² |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,19 €/m² |
| Elchweiler | 6,17 €/m² |
| Leisel | 6,15 €/m² |
| Schwollen | 6,11 €/m² |
| Wilzenberg-Hußweiler | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilzenberg-Hußweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilzenberg-Hußweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederbrombach | 12,46 % |
| Oberbrombach | 9,19 % |
| Niederhambach | 7,85 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,70 % |
| Leisel | 6,47 % |
| Siesbach | 4,85 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 4,76 % |
| Mackenrodt | 4,41 % |
| Elchweiler | 4,11 % |
| Schwollen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leisel | 1,9 km | 55767 | 6,15 € | 1.141 € | 6,47 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 2,3 km | 55767 | 6,19 € | 1.109 € | 6,70 % |
| Schwollen | 2,7 km | 55767 | 6,11 € | 2.472 € | 2,97 % |
| Niederhambach | 2,9 km | 55767 | 6,97 € | 1.065 € | 7,85 % |
| Niederbrombach | 2,9 km | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Siesbach | 3,2 km | 55767 | 6,67 € | 1.650 € | 4,85 % |
| Oberbrombach | 3,2 km | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Mackenrodt | 3,4 km | 55758 | 8,10 € | 2.202 € | 4,41 % |
| Elchweiler | 3,8 km | 55765 | 6,17 € | 1.800 € | 4,11 % |
Wo liegt Wilzenberg-Hußweiler?
Lage
Wilzenberg-Hußweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilzenberg-Hußweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.501 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 279 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7054, 7,2185 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilzenberg-Hußweiler
Was kostet eine Wohnung in Wilzenberg-Hußweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilzenberg-Hußweiler liegt bei 5,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilzenberg-Hußweiler?
Die Bruttomietrendite in Wilzenberg-Hußweiler beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilzenberg-Hußweiler über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilzenberg-Hußweiler entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Wilzenberg-Hußweiler von 5,50 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilzenberg-Hußweiler im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Wilzenberg-Hußweiler liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Wilzenberg-Hußweiler liegt damit 1,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilzenberg-Hußweiler?
Wilzenberg-Hußweiler hat 279 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |