Rötsweiler-Nockenthal
Rötsweiler-Nockenthal (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 461 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 145 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.109 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rötsweiler-Nockenthal über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,76 € auf 7,66 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mackenrodt, Oberbrombach und Siesbach an.
Immobilienpreise in Rötsweiler-Nockenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rötsweiler-Nockenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rötsweiler-Nockenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,76 €/m² |
| 2020 | 4,03 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 6,92 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 6,31 €/m² |
| 2026 | 7,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rötsweiler-Nockenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.193 €/m² |
| 2021 | 1.935 €/m² |
| 2023 | 928 €/m² |
| 2024 | 1.492 €/m² |
| 2025 | 1.355 €/m² |
| 2026 | 438 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rötsweiler-Nockenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,05 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2023 | 8,79 % |
| 2024 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rötsweiler-Nockenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 470 Einwohner |
| 2016 | 463 Einwohner |
| 2017 | 472 Einwohner |
| 2018 | 478 Einwohner |
| 2019 | 482 Einwohner |
| 2020 | 474 Einwohner |
| 2021 | 467 Einwohner |
| 2022 | 464 Einwohner |
| 2023 | 461 Einwohner |
| 2024 | 461 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rötsweiler-Nockenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,84 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 2,07 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 4,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rötsweiler-Nockenthal liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rötsweiler-Nockenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rötsweiler-Nockenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rötsweiler-Nockenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rötsweiler-Nockenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mackenrodt | 8,10 €/m² |
| Idar-Oberstein | 7,67 €/m² |
| Hettenrodt | 7,06 €/m² |
| Niederhambach | 6,97 €/m² |
| Oberbrombach | 6,84 €/m² |
| Siesbach | 6,67 €/m² |
| Niederbrombach | 6,62 €/m² |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,19 €/m² |
| Leisel | 6,15 €/m² |
| Wilzenberg-Hußweiler | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rötsweiler-Nockenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rötsweiler-Nockenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederbrombach | 12,46 % |
| Oberbrombach | 9,19 % |
| Niederhambach | 7,85 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,70 % |
| Leisel | 6,47 % |
| Idar-Oberstein | 5,96 % |
| Siesbach | 4,85 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 4,76 % |
| Mackenrodt | 4,41 % |
| Hettenrodt | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mackenrodt | 1,5 km | 55758 | 8,10 € | 2.202 € | 4,41 % |
| Oberbrombach | 1,8 km | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Siesbach | 2,3 km | 55767 | 6,67 € | 1.650 € | 4,85 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 2,3 km | 55767 | 5,95 € | 1.501 € | 4,76 % |
| Niederbrombach | 2,8 km | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Hettenrodt | 3,1 km | 55758 | 7,06 € | 2.228 € | 3,80 % |
| Leisel | 3,5 km | 55767 | 6,15 € | 1.141 € | 6,47 % |
| Niederhambach | 4,4 km | 55767 | 6,97 € | 1.065 € | 7,85 % |
| Idar-Oberstein, Stadt | 4,5 km | 55743 | 7,67 € | 1.544 € | 5,96 % |
Wo liegt Rötsweiler-Nockenthal?
Lage
Rötsweiler-Nockenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rötsweiler-Nockenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.109 € |
| Bruttomietrendite | 6,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 461 |
| Einwohner je km² | 145 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7119, 7,2496 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rötsweiler-Nockenthal
Was kostet eine Wohnung in Rötsweiler-Nockenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rötsweiler-Nockenthal liegt bei 6,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.109 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Rötsweiler-Nockenthal?
Die Bruttomietrendite in Rötsweiler-Nockenthal beträgt 6,70 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rötsweiler-Nockenthal über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rötsweiler-Nockenthal entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rötsweiler-Nockenthal von 6,76 € auf 7,66 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Rötsweiler-Nockenthal im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Rötsweiler-Nockenthal liegt bei 6,70 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Rötsweiler-Nockenthal liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rötsweiler-Nockenthal?
Rötsweiler-Nockenthal hat 461 Einwohner bei 145 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |