Idar-Oberstein, Stadt
Idar-Oberstein (PLZ 55743) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 29.158 Einwohner auf 91,6 km², das entspricht 318 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.544 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Idar-Oberstein über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 7,74 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vollmersbach, Oberbrombach und Hintertiefenbach an.
Immobilienpreise in Idar-Oberstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Idar-Oberstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Idar-Oberstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 €/m² |
| 2019 | 5,88 €/m² |
| 2020 | 5,69 €/m² |
| 2021 | 6,28 €/m² |
| 2022 | 6,53 €/m² |
| 2023 | 7,12 €/m² |
| 2024 | 7,63 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 7,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Idar-Oberstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 856 €/m² |
| 2019 | 948 €/m² |
| 2020 | 1.156 €/m² |
| 2021 | 1.115 €/m² |
| 2022 | 1.375 €/m² |
| 2023 | 1.755 €/m² |
| 2024 | 1.407 €/m² |
| 2025 | 1.639 €/m² |
| 2026 | 1.179 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Idar-Oberstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,88 % |
| 2019 | 7,44 % |
| 2020 | 5,91 % |
| 2021 | 6,76 % |
| 2022 | 5,70 % |
| 2023 | 4,87 % |
| 2024 | 6,51 % |
| 2025 | 5,49 % |
| 2026 | 7,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Idar-Oberstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 28.350 Einwohner |
| 2016 | 28.373 Einwohner |
| 2017 | 28.357 Einwohner |
| 2018 | 28.323 Einwohner |
| 2019 | 28.520 Einwohner |
| 2020 | 28.313 Einwohner |
| 2021 | 28.423 Einwohner |
| 2022 | 28.851 Einwohner |
| 2023 | 29.158 Einwohner |
| 2024 | 29.158 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Idar-Oberstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,61 % |
| 2016 | 18,58 % |
| 2017 | 5,50 % |
| 2018 | 7,13 % |
| 2019 | 7,58 % |
| 2020 | 8,86 % |
| 2021 | 7,77 % |
| 2022 | 7,20 % |
| 2023 | 8,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Idar-Oberstein liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Idar-Oberstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Idar-Oberstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Idar-Oberstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Idar-Oberstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mackenrodt | 8,10 €/m² |
| Hintertiefenbach | 7,73 €/m² |
| Idar-Oberstein | 7,67 €/m² |
| Veitsrodt | 7,67 €/m² |
| Gerach | 7,60 €/m² |
| Vollmersbach | 7,40 €/m² |
| Hettenrodt | 7,06 €/m² |
| Frauenberg | 6,85 €/m² |
| Oberbrombach | 6,84 €/m² |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Idar-Oberstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Idar-Oberstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberbrombach | 9,19 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,70 % |
| Gerach | 6,44 % |
| Hintertiefenbach | 6,40 % |
| Idar-Oberstein | 5,96 % |
| Frauenberg | 5,59 % |
| Vollmersbach | 4,80 % |
| Mackenrodt | 4,41 % |
| Veitsrodt | 4,01 % |
| Hettenrodt | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vollmersbach | 3,2 km | 55758 | 7,40 € | 1.850 € | 4,80 % |
| Oberbrombach | 4,1 km | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Hintertiefenbach | 4,3 km | 55743 | 7,73 € | 1.450 € | 6,40 % |
| Mackenrodt | 4,3 km | 55758 | 8,10 € | 2.202 € | 4,41 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 4,5 km | 55767 | 6,19 € | 1.109 € | 6,70 % |
| Veitsrodt | 4,7 km | 55758 | 7,67 € | 2.293 € | 4,01 % |
| Gerach | 4,8 km | 55743 | 7,60 € | 1.417 € | 6,44 % |
| Frauenberg | 4,8 km | 55776 | 6,85 € | 1.469 € | 5,59 % |
| Hettenrodt | 5,1 km | 55758 | 7,06 € | 2.228 € | 3,80 % |
Wo liegt Idar-Oberstein?
Lage
Idar-Oberstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Idar-Oberstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.544 € |
| Bruttomietrendite | 5,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 29.158 |
| Einwohner je km² | 318 |
| Fläche (km²) | 91,6 |
| Arbeitslosenquote | 8,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7134, 7,3121 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Idar-Oberstein
Was kostet eine Wohnung in Idar-Oberstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Idar-Oberstein liegt bei 7,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 537 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.544 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Idar-Oberstein?
Die Bruttomietrendite in Idar-Oberstein beträgt 5,96 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Idar-Oberstein über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Idar-Oberstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Idar-Oberstein von 5,62 € auf 7,74 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Idar-Oberstein im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Idar-Oberstein liegt bei 5,96 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Idar-Oberstein liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Idar-Oberstein?
Idar-Oberstein hat 29.158 Einwohner bei 318 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |