Hintertiefenbach
Hintertiefenbach (PLZ 55743) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 320 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hintertiefenbach über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerach, Fischbach und Vollmersbach an.
Immobilienpreise in Hintertiefenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hintertiefenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hintertiefenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hintertiefenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.320 €/m² |
| 2024 | 1.390 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hintertiefenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,78 % |
| 2022 | 6,53 % |
| 2023 | 6,55 % |
| 2024 | 6,47 % |
| 2025 | 6,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hintertiefenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 317 Einwohner |
| 2021 | 325 Einwohner |
| 2022 | 316 Einwohner |
| 2023 | 320 Einwohner |
| 2024 | 320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hintertiefenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,42 % |
| 2019 | 0,96 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hintertiefenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hintertiefenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hintertiefenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hintertiefenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hintertiefenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berschweiler bei Kirn | 8,78 €/m² |
| Hintertiefenbach | 7,73 €/m² |
| Idar-Oberstein | 7,67 €/m² |
| Veitsrodt | 7,67 €/m² |
| Gerach | 7,60 €/m² |
| Niederwörresbach | 7,54 €/m² |
| Oberwörresbach | 7,50 €/m² |
| Vollmersbach | 7,40 €/m² |
| Fischbach | 7,17 €/m² |
| Herrstein | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hintertiefenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hintertiefenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fischbach | 8,10 % |
| Berschweiler bei Kirn | 6,95 % |
| Niederwörresbach | 6,80 % |
| Gerach | 6,44 % |
| Hintertiefenbach | 6,40 % |
| Idar-Oberstein | 5,96 % |
| Herrstein | 5,60 % |
| Oberwörresbach | 5,23 % |
| Vollmersbach | 4,80 % |
| Veitsrodt | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerach | 1,8 km | 55743 | 7,60 € | 1.417 € | 6,44 % |
| Fischbach | 3,1 km | 55743 | 7,17 € | 1.062 € | 8,10 % |
| Vollmersbach | 3,5 km | 55758 | 7,40 € | 1.850 € | 4,80 % |
| Niederwörresbach | 3,5 km | 55758 | 7,54 € | 1.330 € | 6,80 % |
| Idar-Oberstein, Stadt | 4,3 km | 55743 | 7,67 € | 1.544 € | 5,96 % |
| Berschweiler bei Kirn | 4,3 km | 55608 | 8,78 € | 1.516 € | 6,95 % |
| Veitsrodt | 4,3 km | 55758 | 7,67 € | 2.293 € | 4,01 % |
| Herrstein | 4,8 km | 55756 | 5,95 € | 1.274 € | 5,60 % |
| Oberwörresbach | 5,1 km | 55758 | 7,50 € | 1.720 € | 5,23 % |
Wo liegt Hintertiefenbach?
Lage
Hintertiefenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hintertiefenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 6,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 320 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7396, 7,3560 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hintertiefenbach
Was kostet eine Wohnung in Hintertiefenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hintertiefenbach liegt bei 7,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 541 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hintertiefenbach?
Die Bruttomietrendite in Hintertiefenbach beträgt 6,40 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hintertiefenbach über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hintertiefenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hintertiefenbach von 6,50 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hintertiefenbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hintertiefenbach liegt bei 6,40 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Hintertiefenbach liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hintertiefenbach?
Hintertiefenbach hat 320 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |