Hoppstädten-Weiersbach
Hoppstädten-Weiersbach (PLZ 55768) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.693 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 206 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.145 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hoppstädten-Weiersbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,69 € auf 8,94 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dienstweiler, Leitzweiler und Gimbweiler an.
Immobilienpreise in Hoppstädten-Weiersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hoppstädten-Weiersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hoppstädten-Weiersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 €/m² |
| 2019 | 6,17 €/m² |
| 2020 | 4,27 €/m² |
| 2021 | 6,43 €/m² |
| 2022 | 9,63 €/m² |
| 2023 | 7,26 €/m² |
| 2024 | 7,68 €/m² |
| 2025 | 10,36 €/m² |
| 2026 | 8,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hoppstädten-Weiersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.105 €/m² |
| 2019 | 1.082 €/m² |
| 2020 | 1.103 €/m² |
| 2021 | 1.826 €/m² |
| 2022 | 1.409 €/m² |
| 2023 | 1.293 €/m² |
| 2024 | 943 €/m² |
| 2025 | 2.074 €/m² |
| 2026 | 1.265 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hoppstädten-Weiersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 % |
| 2019 | 6,84 % |
| 2020 | 4,64 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 8,20 % |
| 2023 | 6,74 % |
| 2024 | 9,78 % |
| 2025 | 5,99 % |
| 2026 | 8,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hoppstädten-Weiersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.158 Einwohner |
| 2016 | 3.415 Einwohner |
| 2017 | 3.575 Einwohner |
| 2018 | 3.609 Einwohner |
| 2019 | 3.703 Einwohner |
| 2020 | 3.663 Einwohner |
| 2021 | 3.568 Einwohner |
| 2022 | 3.648 Einwohner |
| 2023 | 3.693 Einwohner |
| 2024 | 3.693 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hoppstädten-Weiersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,13 % |
| 2016 | 2,81 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 1,77 % |
| 2022 | 1,66 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hoppstädten-Weiersbach liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hoppstädten-Weiersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hoppstädten-Weiersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hoppstädten-Weiersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hoppstädten-Weiersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hoppstädten-Weiersbach | 8,93 €/m² |
| Birkenfeld | 8,34 €/m² |
| Leitzweiler | 7,80 €/m² |
| Heimbach | 6,96 €/m² |
| Ellweiler | 6,88 €/m² |
| Rückweiler | 6,67 €/m² |
| Dienstweiler | 6,62 €/m² |
| Nohen | 6,42 €/m² |
| Gimbweiler | 6,22 €/m² |
| Berglangenbach | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hoppstädten-Weiersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hoppstädten-Weiersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hoppstädten-Weiersbach | 9,36 % |
| Birkenfeld | 6,88 % |
| Heimbach | 6,58 % |
| Rückweiler | 6,44 % |
| Gimbweiler | 6,22 % |
| Ellweiler | 5,76 % |
| Berglangenbach | 5,02 % |
| Dienstweiler | 4,70 % |
| Nohen | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dienstweiler | 2,7 km | 55765 | 6,62 € | 1.690 € | 4,70 % |
| Leitzweiler | 3,0 km | 55779 | 7,80 € | 465 € | – |
| Gimbweiler | 3,2 km | 55767 | 6,22 € | 1.200 € | 6,22 % |
| Heimbach | 3,6 km | 55779 | 6,96 € | 1.270 € | 6,58 % |
| Ellweiler | 4,0 km | 55765 | 6,88 € | 1.432 € | 5,76 % |
| Berglangenbach | 4,2 km | 55776 | 5,65 € | 1.350 € | 5,02 % |
| Nohen | 4,2 km | 55767 | 6,42 € | 1.762 € | 4,37 % |
| Birkenfeld, Stadt | 4,6 km | 55765 | 8,34 € | 1.455 € | 6,88 % |
| Rückweiler | 4,6 km | 55776 | 6,67 € | 1.242 € | 6,44 % |
Wo liegt Hoppstädten-Weiersbach?
Lage
Hoppstädten-Weiersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hoppstädten-Weiersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.145 € |
| Bruttomietrendite | 9,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 3.693 |
| Einwohner je km² | 206 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6140, 7,2003 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hoppstädten-Weiersbach
Was kostet eine Wohnung in Hoppstädten-Weiersbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hoppstädten-Weiersbach liegt bei 8,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 625 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.145 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Hoppstädten-Weiersbach?
Die Bruttomietrendite in Hoppstädten-Weiersbach beträgt 9,36 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hoppstädten-Weiersbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hoppstädten-Weiersbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hoppstädten-Weiersbach von 4,69 € auf 8,94 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hoppstädten-Weiersbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hoppstädten-Weiersbach liegt bei 9,36 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Hoppstädten-Weiersbach liegt damit 3,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hoppstädten-Weiersbach?
Hoppstädten-Weiersbach hat 3.693 Einwohner bei 206 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |
| Achtelsbach | 55767 | 7,43 € | 1.015 € | 8,78 % |