Nohen
Nohen (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 328 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.762 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nohen über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 2,86 € auf 9,79 € pro m², im Mittel 36,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kronweiler, Heimbach und Rimsberg an.
Immobilienpreise in Nohen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nohen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nohen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2,86 €/m² |
| 2022 | 7,67 €/m² |
| 2024 | 3,48 €/m² |
| 2025 | 9,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Nohen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.505 €/m² |
| 2023 | 1.441 €/m² |
| 2024 | 1.489 €/m² |
| 2025 | 1.544 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nohen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 6,12 % |
| 2024 | 2,80 % |
| 2025 | 7,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nohen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 357 Einwohner |
| 2016 | 342 Einwohner |
| 2017 | 339 Einwohner |
| 2018 | 352 Einwohner |
| 2019 | 329 Einwohner |
| 2020 | 340 Einwohner |
| 2021 | 322 Einwohner |
| 2022 | 333 Einwohner |
| 2023 | 328 Einwohner |
| 2024 | 328 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nohen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,48 % |
| 2016 | 4,50 % |
| 2017 | 5,58 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 2,12 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nohen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nohen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nohen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nohen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nohen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rimsberg | 9,50 €/m² |
| Hoppstädten-Weiersbach | 8,93 €/m² |
| Heimbach | 6,96 €/m² |
| Sonnenberg-Winnenberg | 6,96 €/m² |
| Schmißberg | 6,77 €/m² |
| Dienstweiler | 6,62 €/m² |
| Nohen | 6,42 €/m² |
| Ruschberg | 6,22 €/m² |
| Kronweiler | 5,87 €/m² |
| Reichenbach | 5,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nohen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nohen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kronweiler | 10,59 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 9,36 % |
| Reichenbach | 8,48 % |
| Rimsberg | 6,91 % |
| Heimbach | 6,58 % |
| Sonnenberg-Winnenberg | 6,55 % |
| Schmißberg | 5,65 % |
| Ruschberg | 5,22 % |
| Dienstweiler | 4,70 % |
| Nohen | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kronweiler | 2,8 km | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Heimbach | 2,8 km | 55779 | 6,96 € | 1.270 € | 6,58 % |
| Rimsberg | 3,0 km | 55765 | 9,50 € | 1.650 € | 6,91 % |
| Reichenbach | 3,1 km | 55776 | 5,75 € | 813 € | 8,48 % |
| Ruschberg | 3,9 km | 55776 | 6,22 € | 1.430 € | 5,22 % |
| Schmißberg | 4,0 km | 55765 | 6,77 € | 1.437 € | 5,65 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 4,2 km | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Dienstweiler | 4,2 km | 55765 | 6,62 € | 1.690 € | 4,70 % |
| Sonnenberg-Winnenberg | 4,4 km | 55767 | 6,96 € | 1.274 € | 6,55 % |
Wo liegt Nohen?
Lage
Nohen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nohen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.762 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 328 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6393, 7,2431 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nohen
Was kostet eine Wohnung in Nohen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nohen liegt bei 6,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.762 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Nohen?
Die Bruttomietrendite in Nohen beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nohen über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nohen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Nohen von 2,86 € auf 9,79 € pro m² — im Mittel 36,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Nohen im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Nohen liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Nohen liegt damit 1,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nohen?
Nohen hat 328 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |