Reichenbach
Reichenbach (PLZ 55776) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 502 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,75 € pro m², der Kaufpreis bei 813 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichenbach über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ruschberg, Kronweiler und Nohen an.
Immobilienpreise in Reichenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 705 €/m² |
| 2022 | 798 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 11,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 557 Einwohner |
| 2016 | 575 Einwohner |
| 2017 | 546 Einwohner |
| 2018 | 526 Einwohner |
| 2019 | 550 Einwohner |
| 2020 | 538 Einwohner |
| 2021 | 525 Einwohner |
| 2022 | 527 Einwohner |
| 2023 | 502 Einwohner |
| 2024 | 502 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,94 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 4,86 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reichenbach liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reichenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rimsberg | 9,50 €/m² |
| Baumholder | 7,53 €/m² |
| Sonnenberg-Winnenberg | 6,96 €/m² |
| Heimbach | 6,96 €/m² |
| Frauenberg | 6,85 €/m² |
| Nohen | 6,42 €/m² |
| Ruschberg | 6,22 €/m² |
| Kronweiler | 5,87 €/m² |
| Reichenbach | 5,75 €/m² |
| Berglangenbach | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kronweiler | 10,59 % |
| Reichenbach | 8,48 % |
| Rimsberg | 6,91 % |
| Heimbach | 6,58 % |
| Sonnenberg-Winnenberg | 6,55 % |
| Frauenberg | 5,59 % |
| Baumholder | 5,49 % |
| Ruschberg | 5,22 % |
| Berglangenbach | 5,02 % |
| Nohen | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruschberg | 2,4 km | 55776 | 6,22 € | 1.430 € | 5,22 % |
| Kronweiler | 2,8 km | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Nohen | 3,1 km | 55767 | 6,42 € | 1.762 € | 4,37 % |
| Sonnenberg-Winnenberg | 3,4 km | 55767 | 6,96 € | 1.274 € | 6,55 % |
| Frauenberg | 3,5 km | 55776 | 6,85 € | 1.469 € | 5,59 % |
| Heimbach | 3,9 km | 55779 | 6,96 € | 1.270 € | 6,58 % |
| Baumholder, Stadt | 4,6 km | 55774 | 7,53 € | 1.646 € | 5,49 % |
| Berglangenbach | 5,2 km | 55776 | 5,65 € | 1.350 € | 5,02 % |
| Rimsberg | 5,7 km | 55765 | 9,50 € | 1.650 € | 6,91 % |
Wo liegt Reichenbach?
Lage
Reichenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 813 € |
| Bruttomietrendite | 8,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 502 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6411, 7,2854 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichenbach
Was kostet eine Wohnung in Reichenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichenbach liegt bei 5,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 403 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 813 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 56.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichenbach?
Die Bruttomietrendite in Reichenbach beträgt 8,48 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichenbach über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Reichenbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Reichenbach liegt bei 8,48 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Reichenbach liegt damit 2,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichenbach?
Reichenbach hat 502 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |