Baumholder, Stadt
Baumholder (PLZ 55774) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.538 Einwohner auf 69,2 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.646 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Baumholder über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,03 € auf 8,70 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ruschberg, Mettweiler und Fohren-Linden an.
Immobilienpreise in Baumholder im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Baumholder entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Baumholder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,03 €/m² |
| 2019 | 5,16 €/m² |
| 2020 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 5,58 €/m² |
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2023 | 7,67 €/m² |
| 2024 | 6,72 €/m² |
| 2025 | 7,58 €/m² |
| 2026 | 8,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Baumholder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 500 €/m² |
| 2019 | 545 €/m² |
| 2020 | 1.092 €/m² |
| 2021 | 994 €/m² |
| 2022 | 1.288 €/m² |
| 2023 | 1.534 €/m² |
| 2024 | 1.466 €/m² |
| 2025 | 2.151 €/m² |
| 2026 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Baumholder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,07 % |
| 2019 | 11,37 % |
| 2020 | 6,65 % |
| 2021 | 6,74 % |
| 2022 | 6,41 % |
| 2023 | 6,00 % |
| 2024 | 5,50 % |
| 2025 | 4,23 % |
| 2026 | 7,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Baumholder
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.032 Einwohner |
| 2016 | 4.004 Einwohner |
| 2017 | 3.967 Einwohner |
| 2018 | 4.203 Einwohner |
| 2019 | 4.257 Einwohner |
| 2020 | 4.329 Einwohner |
| 2021 | 4.444 Einwohner |
| 2022 | 4.560 Einwohner |
| 2023 | 4.538 Einwohner |
| 2024 | 4.538 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Baumholder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,74 % |
| 2016 | 5,32 % |
| 2017 | 5,36 % |
| 2018 | 5,33 % |
| 2019 | 6,14 % |
| 2020 | 7,51 % |
| 2021 | 7,00 % |
| 2022 | 6,60 % |
| 2023 | 6,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Baumholder liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Baumholder im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Baumholder ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Baumholder ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Baumholder
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dennweiler-Frohnbach | 8,42 €/m² |
| Baumholder | 7,53 €/m² |
| Oberalben | 7,50 €/m² |
| Heimbach | 6,96 €/m² |
| Berschweiler bei Baumholder | 6,91 €/m² |
| Fohren-Linden | 6,25 €/m² |
| Ruschberg | 6,22 €/m² |
| Mettweiler | 5,77 €/m² |
| Reichenbach | 5,75 €/m² |
| Berglangenbach | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Baumholder ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Baumholder
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 14,67 % |
| Oberalben | 10,45 % |
| Reichenbach | 8,48 % |
| Heimbach | 6,58 % |
| Mettweiler | 6,29 % |
| Baumholder | 5,49 % |
| Ruschberg | 5,22 % |
| Berglangenbach | 5,02 % |
| Dennweiler-Frohnbach | 4,41 % |
| Fohren-Linden | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruschberg | 3,5 km | 55776 | 6,22 € | 1.430 € | 5,22 % |
| Mettweiler | 4,5 km | 55777 | 5,77 € | 1.100 € | 6,29 % |
| Fohren-Linden | 4,6 km | 55777 | 6,25 € | 1.750 € | 4,29 % |
| Reichenbach | 4,6 km | 55776 | 5,75 € | 813 € | 8,48 % |
| Berschweiler bei Baumholder | 5,3 km | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Dennweiler-Frohnbach | 5,5 km | 66871 | 8,42 € | 2.290 € | 4,41 % |
| Oberalben | 6,1 km | 66871 | 7,50 € | 861 € | 10,45 % |
| Heimbach | 6,2 km | 55779 | 6,96 € | 1.270 € | 6,58 % |
| Berglangenbach | 6,3 km | 55776 | 5,65 € | 1.350 € | 5,02 % |
Wo liegt Baumholder?
Lage
Baumholder auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Baumholder
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.646 € |
| Bruttomietrendite | 5,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 4.538 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 69,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6158, 7,3368 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Baumholder
Was kostet eine Wohnung in Baumholder?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Baumholder liegt bei 7,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 527 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.646 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Baumholder?
Die Bruttomietrendite in Baumholder beträgt 5,49 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Baumholder über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Baumholder entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Baumholder von 5,03 € auf 8,70 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Baumholder im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Baumholder liegt bei 5,49 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Baumholder liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Baumholder?
Baumholder hat 4.538 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |