Fohren-Linden
Fohren-Linden (PLZ 55777) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 328 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fohren-Linden über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berschweiler bei Baumholder, Mettweiler und Rohrbach an.
Immobilienpreise in Fohren-Linden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fohren-Linden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Fohren-Linden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Fohren-Linden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.680 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fohren-Linden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 4,57 % |
| 2025 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fohren-Linden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 335 Einwohner |
| 2016 | 334 Einwohner |
| 2017 | 329 Einwohner |
| 2018 | 348 Einwohner |
| 2019 | 327 Einwohner |
| 2020 | 337 Einwohner |
| 2021 | 347 Einwohner |
| 2022 | 330 Einwohner |
| 2023 | 328 Einwohner |
| 2024 | 328 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fohren-Linden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,60 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 2,76 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,41 % |
| 2020 | 1,83 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 1,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Fohren-Linden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Fohren-Linden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fohren-Linden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fohren-Linden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fohren-Linden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rohrbach | 7,80 €/m² |
| Eckersweiler | 7,66 €/m² |
| Baumholder | 7,53 €/m² |
| Heimbach | 6,96 €/m² |
| Berschweiler bei Baumholder | 6,91 €/m² |
| Rückweiler | 6,67 €/m² |
| Fohren-Linden | 6,25 €/m² |
| Ruschberg | 6,22 €/m² |
| Mettweiler | 5,77 €/m² |
| Berglangenbach | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fohren-Linden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fohren-Linden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 14,67 % |
| Eckersweiler | 9,74 % |
| Heimbach | 6,58 % |
| Rückweiler | 6,44 % |
| Mettweiler | 6,29 % |
| Baumholder | 5,49 % |
| Ruschberg | 5,22 % |
| Rohrbach | 5,06 % |
| Berglangenbach | 5,02 % |
| Fohren-Linden | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 1,0 km | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Mettweiler | 1,9 km | 55777 | 5,77 € | 1.100 € | 6,29 % |
| Rohrbach | 2,5 km | 55776 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Berglangenbach | 3,0 km | 55776 | 5,65 € | 1.350 € | 5,02 % |
| Eckersweiler | 3,0 km | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Ruschberg | 3,6 km | 55776 | 6,22 € | 1.430 € | 5,22 % |
| Rückweiler | 3,9 km | 55776 | 6,67 € | 1.242 € | 6,44 % |
| Heimbach | 4,2 km | 55779 | 6,96 € | 1.270 € | 6,58 % |
| Baumholder, Stadt | 4,6 km | 55774 | 7,53 € | 1.646 € | 5,49 % |
Wo liegt Fohren-Linden?
Lage
Fohren-Linden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fohren-Linden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 328 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,5873, 7,2912 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fohren-Linden
Was kostet eine Wohnung in Fohren-Linden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fohren-Linden liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Fohren-Linden?
Die Bruttomietrendite in Fohren-Linden beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fohren-Linden über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fohren-Linden entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Fohren-Linden von 5,50 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Fohren-Linden im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Fohren-Linden liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Fohren-Linden liegt damit 1,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fohren-Linden?
Fohren-Linden hat 328 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |