Berschweiler bei Baumholder
Berschweiler bei Baumholder (PLZ 55777) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 549 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,91 € pro m², der Kaufpreis bei 565 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 6,8 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berschweiler bei Baumholder über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,76 € auf 8,39 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fohren-Linden, Mettweiler und Eckersweiler an.
Immobilienpreise in Berschweiler bei Baumholder im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berschweiler bei Baumholder entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berschweiler bei Baumholder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,76 €/m² |
| 2019 | 5,29 €/m² |
| 2020 | 5,29 €/m² |
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 7,62 €/m² |
| 2023 | 2,90 €/m² |
| 2024 | 7,27 €/m² |
| 2025 | 4,29 €/m² |
| 2026 | 8,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Berschweiler bei Baumholder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 566 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berschweiler bei Baumholder
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 489 Einwohner |
| 2016 | 525 Einwohner |
| 2017 | 528 Einwohner |
| 2018 | 526 Einwohner |
| 2019 | 524 Einwohner |
| 2020 | 532 Einwohner |
| 2021 | 543 Einwohner |
| 2022 | 553 Einwohner |
| 2023 | 549 Einwohner |
| 2024 | 549 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berschweiler bei Baumholder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,49 % |
| 2016 | 3,95 % |
| 2017 | 4,78 % |
| 2018 | 4,48 % |
| 2019 | 4,53 % |
| 2020 | 6,06 % |
| 2021 | 5,29 % |
| 2022 | 4,83 % |
| 2023 | 3,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Berschweiler bei Baumholder liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Berschweiler bei Baumholder im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berschweiler bei Baumholder ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berschweiler bei Baumholder ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berschweiler bei Baumholder
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Freisen | 7,90 €/m² |
| Rohrbach | 7,80 €/m² |
| Eckersweiler | 7,66 €/m² |
| Reichweiler | 7,18 €/m² |
| Berschweiler bei Baumholder | 6,91 €/m² |
| Rückweiler | 6,67 €/m² |
| Fohren-Linden | 6,25 €/m² |
| Ruschberg | 6,22 €/m² |
| Mettweiler | 5,77 €/m² |
| Berglangenbach | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berschweiler bei Baumholder ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berschweiler bei Baumholder
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 14,67 % |
| Reichweiler | 12,46 % |
| Eckersweiler | 9,74 % |
| Rückweiler | 6,44 % |
| Mettweiler | 6,29 % |
| Ruschberg | 5,22 % |
| Rohrbach | 5,06 % |
| Berglangenbach | 5,02 % |
| Freisen | 4,48 % |
| Fohren-Linden | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fohren-Linden | 1,0 km | 55777 | 6,25 € | 1.750 € | 4,29 % |
| Mettweiler | 1,5 km | 55777 | 5,77 € | 1.100 € | 6,29 % |
| Eckersweiler | 2,0 km | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Rohrbach | 2,7 km | 55776 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Berglangenbach | 3,7 km | 55776 | 5,65 € | 1.350 € | 5,02 % |
| Reichweiler | 3,9 km | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Rückweiler | 3,9 km | 55776 | 6,67 € | 1.242 € | 6,44 % |
| Freisen | 4,3 km | 66629 | 7,90 € | 2.114 € | 4,48 % |
| Ruschberg | 4,7 km | 55776 | 6,22 € | 1.430 € | 5,22 % |
Wo liegt Berschweiler bei Baumholder?
Lage
Berschweiler bei Baumholder auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berschweiler bei Baumholder
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 565 € |
| Bruttomietrendite | 14,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 6,8 |
| Einwohner | 549 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,5780, 7,2928 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berschweiler bei Baumholder
Was kostet eine Wohnung in Berschweiler bei Baumholder?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berschweiler bei Baumholder liegt bei 6,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 565 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 39.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Berschweiler bei Baumholder?
Die Bruttomietrendite in Berschweiler bei Baumholder beträgt 14,67 %, der Kaufpreisfaktor 6,8 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berschweiler bei Baumholder über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berschweiler bei Baumholder entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Berschweiler bei Baumholder von 4,76 € auf 8,39 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Berschweiler bei Baumholder im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Berschweiler bei Baumholder liegt bei 14,67 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Berschweiler bei Baumholder liegt damit 8,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berschweiler bei Baumholder?
Berschweiler bei Baumholder hat 549 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |
| Achtelsbach | 55767 | 7,43 € | 1.015 € | 8,78 % |