Achtelsbach
Achtelsbach (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 372 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.015 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Achtelsbach über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Miete von 5,42 € auf 8,43 € pro m², im Mittel 24,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meckenbach, Brücken und Abentheuer an.
Immobilienpreise in Achtelsbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Achtelsbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Achtelsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,42 €/m² |
| 2023 | 8,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Achtelsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.951 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Achtelsbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 428 Einwohner |
| 2016 | 420 Einwohner |
| 2017 | 413 Einwohner |
| 2018 | 400 Einwohner |
| 2019 | 399 Einwohner |
| 2020 | 401 Einwohner |
| 2021 | 399 Einwohner |
| 2022 | 390 Einwohner |
| 2023 | 372 Einwohner |
| 2024 | 372 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Achtelsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,50 % |
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 3,50 % |
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 1,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Achtelsbach liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Achtelsbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Achtelsbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Achtelsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Achtelsbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nohfelden | 8,32 €/m² |
| Abentheuer | 8,23 €/m² |
| Achtelsbach | 7,43 €/m² |
| Dambach | 7,37 €/m² |
| Brücken | 7,15 €/m² |
| Ellweiler | 6,88 €/m² |
| Neuhütten | 6,55 €/m² |
| Buhlenberg | 6,46 €/m² |
| Meckenbach | 6,11 €/m² |
| Ellenberg | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Achtelsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Achtelsbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achtelsbach | 8,78 % |
| Abentheuer | 7,90 % |
| Ellweiler | 5,76 % |
| Brücken | 5,72 % |
| Dambach | 5,71 % |
| Nohfelden | 5,68 % |
| Neuhütten | 5,54 % |
| Buhlenberg | 5,35 % |
| Meckenbach | 4,56 % |
| Ellenberg | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meckenbach | 1,0 km | 55767 | 6,11 € | 1.607 € | 4,56 % |
| Brücken | 2,1 km | 55767 | 7,15 € | 1.501 € | 5,72 % |
| Abentheuer | 3,1 km | 55767 | 8,23 € | 1.250 € | 7,90 % |
| Dambach | 3,1 km | 55765 | 7,37 € | 1.549 € | 5,71 % |
| Buhlenberg | 4,0 km | 55767 | 6,46 € | 1.450 € | 5,35 % |
| Ellweiler | 4,1 km | 55765 | 6,88 € | 1.432 € | 5,76 % |
| Ellenberg | 5,7 km | 55765 | 6,00 € | 1.650 € | 4,36 % |
| Nohfelden | 5,7 km | 66625 | 8,32 € | 1.758 € | 5,68 % |
| Neuhütten | 6,0 km | 54422 | 6,55 € | 1.420 € | 5,54 % |
Wo liegt Achtelsbach?
Lage
Achtelsbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Achtelsbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.015 € |
| Bruttomietrendite | 8,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 372 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6245, 7,0900 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Achtelsbach
Was kostet eine Wohnung in Achtelsbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Achtelsbach liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.015 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 71.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Achtelsbach?
Die Bruttomietrendite in Achtelsbach beträgt 8,78 %, der Kaufpreisfaktor 11,4 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Achtelsbach über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Achtelsbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Achtelsbach von 5,42 € auf 8,43 € pro m² — im Mittel 24,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Achtelsbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Achtelsbach liegt bei 8,78 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Achtelsbach liegt damit 2,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Achtelsbach?
Achtelsbach hat 372 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |