Nohfelden
Nohfelden (PLZ 66625) liegt im Kreis St. Wendel in Saarland. Der Ort zählt 9.982 Einwohner auf 100,8 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.758 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nohfelden über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,09 € auf 8,78 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis St. Wendel Rang 258 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 374, Stärkerang 211). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ellweiler, Gimbweiler und Dambach an.
Immobilienpreise in Nohfelden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nohfelden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nohfelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,09 €/m² |
| 2019 | 6,43 €/m² |
| 2020 | 16,25 €/m² |
| 2021 | 6,22 €/m² |
| 2022 | 8,03 €/m² |
| 2023 | 9,26 €/m² |
| 2024 | 7,91 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² |
| 2026 | 8,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nohfelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.310 €/m² |
| 2019 | 1.322 €/m² |
| 2020 | 2.177 €/m² |
| 2021 | 1.066 €/m² |
| 2022 | 1.476 €/m² |
| 2023 | 1.761 €/m² |
| 2024 | 1.343 €/m² |
| 2025 | 1.329 €/m² |
| 2026 | 2.094 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nohfelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,50 % |
| 2019 | 5,84 % |
| 2020 | 8,96 % |
| 2021 | 7,00 % |
| 2022 | 6,53 % |
| 2023 | 6,31 % |
| 2024 | 7,07 % |
| 2025 | 7,08 % |
| 2026 | 5,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nohfelden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.076 Einwohner |
| 2016 | 10.013 Einwohner |
| 2017 | 9.974 Einwohner |
| 2018 | 9.938 Einwohner |
| 2019 | 9.878 Einwohner |
| 2020 | 9.848 Einwohner |
| 2021 | 9.826 Einwohner |
| 2022 | 9.934 Einwohner |
| 2023 | 9.982 Einwohner |
| 2024 | 9.982 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nohfelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,05 % |
| 2016 | 3,38 % |
| 2017 | 3,16 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 258 Rang |
| Dynamik | 374 Rang |
| Stärke | 211 Rang |
| Demografie | 374 Rang |
| Arbeitsmarkt | 184 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 269 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 199 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Nohfelden liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Nohfelden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nohfelden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nohfelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nohfelden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hoppstädten-Weiersbach | 8,93 €/m² |
| Nohfelden | 8,32 €/m² |
| Leitzweiler | 7,80 €/m² |
| Achtelsbach | 7,43 €/m² |
| Dambach | 7,37 €/m² |
| Brücken | 7,15 €/m² |
| Hahnweiler | 6,92 €/m² |
| Ellweiler | 6,88 €/m² |
| Gimbweiler | 6,22 €/m² |
| Meckenbach | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nohfelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nohfelden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hoppstädten-Weiersbach | 9,36 % |
| Achtelsbach | 8,78 % |
| Gimbweiler | 6,22 % |
| Hahnweiler | 5,97 % |
| Ellweiler | 5,76 % |
| Brücken | 5,72 % |
| Dambach | 5,71 % |
| Nohfelden | 5,68 % |
| Meckenbach | 4,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ellweiler | 3,2 km | 55765 | 6,88 € | 1.432 € | 5,76 % |
| Gimbweiler | 3,5 km | 55767 | 6,22 € | 1.200 € | 6,22 % |
| Dambach | 4,6 km | 55765 | 7,37 € | 1.549 € | 5,71 % |
| Meckenbach | 4,7 km | 55767 | 6,11 € | 1.607 € | 4,56 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 5,1 km | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Achtelsbach | 5,7 km | 55767 | 7,43 € | 1.015 € | 8,78 % |
| Leitzweiler | 5,7 km | 55779 | 7,80 € | 465 € | – |
| Hahnweiler | 5,9 km | 55776 | 6,92 € | 1.392 € | 5,97 % |
| Brücken | 6,1 km | 55767 | 7,15 € | 1.501 € | 5,72 % |
Wo liegt Nohfelden?
Lage
Nohfelden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nohfelden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.758 € |
| Bruttomietrendite | 5,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 9.982 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 100,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #258 |
| Prognos Dynamikrang | #374 |
| Prognos Stärkerang | #211 |
| Koordinaten | 49,5868, 7,1431 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nohfelden
Was kostet eine Wohnung in Nohfelden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nohfelden liegt bei 8,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.758 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Nohfelden?
Die Bruttomietrendite in Nohfelden beträgt 5,68 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nohfelden über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nohfelden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nohfelden von 7,09 € auf 8,78 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Nohfelden im Vergleich zum Kreis St. Wendel ab?
Die Bruttomietrendite in Nohfelden liegt bei 5,68 %, der Durchschnitt im Kreis St. Wendel bei 5,54 %. Nohfelden liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nohfelden?
Nohfelden hat 9.982 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis St. Wendel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Namborn | 66640 | 7,39 € | 1.326 € | 6,69 % |
| Nonnweiler | 66620 | 7,50 € | 1.373 € | 6,56 % |
| Oberthal | 66649 | 7,84 € | 1.463 € | 6,43 % |
| Tholey | 66636 | 8,11 € | 1.915 € | 5,08 % |
| St. Wendel, Kreisstadt | 66606 | 8,94 € | 2.290 € | 4,69 % |
| Marpingen | 66646 | 8,36 € | 2.147 € | 4,67 % |
| Freisen | 66629 | 7,90 € | 2.114 € | 4,48 % |