Brücken
Brücken (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.282 Einwohner auf 13,7 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brücken über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,65 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Abentheuer, Dambach und Buhlenberg an.
Immobilienpreise in Brücken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brücken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brücken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,65 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 7,01 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 7,01 €/m² |
| 2024 | 8,15 €/m² |
| 2025 | 6,68 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brücken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 1.315 €/m² |
| 2025 | 1.870 €/m² |
| 2026 | 1.418 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brücken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,41 % |
| 2023 | 6,39 % |
| 2025 | 4,29 % |
| 2026 | 7,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brücken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.168 Einwohner |
| 2016 | 1.183 Einwohner |
| 2017 | 1.189 Einwohner |
| 2018 | 1.200 Einwohner |
| 2019 | 1.208 Einwohner |
| 2020 | 1.245 Einwohner |
| 2021 | 1.258 Einwohner |
| 2022 | 1.281 Einwohner |
| 2023 | 1.282 Einwohner |
| 2024 | 1.282 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brücken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 4,58 % |
| 2017 | 4,02 % |
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 3,88 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 4,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Brücken liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Brücken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brücken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brücken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brücken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Birkenfeld | 8,34 €/m² |
| Abentheuer | 8,23 €/m² |
| Achtelsbach | 7,43 €/m² |
| Dambach | 7,37 €/m² |
| Brücken | 7,15 €/m² |
| Ellweiler | 6,88 €/m² |
| Buhlenberg | 6,46 €/m² |
| Meckenbach | 6,11 €/m² |
| Ellenberg | 6,00 €/m² |
| Rinzenberg | 4,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brücken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brücken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achtelsbach | 8,78 % |
| Rinzenberg | 7,96 % |
| Abentheuer | 7,90 % |
| Birkenfeld | 6,88 % |
| Ellweiler | 5,76 % |
| Brücken | 5,72 % |
| Dambach | 5,71 % |
| Buhlenberg | 5,35 % |
| Meckenbach | 4,56 % |
| Ellenberg | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Abentheuer | 1,7 km | 55767 | 8,23 € | 1.250 € | 7,90 % |
| Dambach | 1,9 km | 55765 | 7,37 € | 1.549 € | 5,71 % |
| Buhlenberg | 2,0 km | 55767 | 6,46 € | 1.450 € | 5,35 % |
| Achtelsbach | 2,1 km | 55767 | 7,43 € | 1.015 € | 8,78 % |
| Meckenbach | 2,6 km | 55767 | 6,11 € | 1.607 € | 4,56 % |
| Ellweiler | 3,5 km | 55765 | 6,88 € | 1.432 € | 5,76 % |
| Ellenberg | 3,5 km | 55765 | 6,00 € | 1.650 € | 4,36 % |
| Birkenfeld, Stadt | 4,3 km | 55765 | 8,34 € | 1.455 € | 6,88 % |
| Rinzenberg | 4,5 km | 55767 | 4,33 € | 653 € | 7,96 % |
Wo liegt Brücken?
Lage
Brücken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brücken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.501 € |
| Bruttomietrendite | 5,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 1.282 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 13,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6377, 7,1113 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brücken
Was kostet eine Wohnung in Brücken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brücken liegt bei 7,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Brücken?
Die Bruttomietrendite in Brücken beträgt 5,72 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brücken über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brücken entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brücken von 5,65 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Brücken im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Brücken liegt bei 5,72 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Brücken liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brücken?
Brücken hat 1.282 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |