Abentheuer
Abentheuer (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 421 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Abentheuer über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 7,58 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buhlenberg, Brücken und Achtelsbach an.
Immobilienpreise in Abentheuer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Abentheuer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Abentheuer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,58 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 7,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Abentheuer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.280 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Abentheuer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,07 % |
| 2024 | 9,38 % |
| 2025 | 6,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Abentheuer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 450 Einwohner |
| 2016 | 438 Einwohner |
| 2017 | 430 Einwohner |
| 2018 | 424 Einwohner |
| 2019 | 432 Einwohner |
| 2020 | 441 Einwohner |
| 2021 | 430 Einwohner |
| 2022 | 440 Einwohner |
| 2023 | 421 Einwohner |
| 2024 | 421 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Abentheuer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,13 % |
| 2016 | 4,44 % |
| 2017 | 2,84 % |
| 2018 | 2,53 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 4,64 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 6,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Abentheuer liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Abentheuer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Abentheuer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Abentheuer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Abentheuer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Abentheuer | 8,23 €/m² |
| Gollenberg | 7,60 €/m² |
| Achtelsbach | 7,43 €/m² |
| Dambach | 7,37 €/m² |
| Börfink | 7,20 €/m² |
| Brücken | 7,15 €/m² |
| Buhlenberg | 6,46 €/m² |
| Meckenbach | 6,11 €/m² |
| Ellenberg | 6,00 €/m² |
| Rinzenberg | 4,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Abentheuer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Abentheuer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achtelsbach | 8,78 % |
| Rinzenberg | 7,96 % |
| Abentheuer | 7,90 % |
| Brücken | 5,72 % |
| Dambach | 5,71 % |
| Buhlenberg | 5,35 % |
| Gollenberg | 5,12 % |
| Meckenbach | 4,56 % |
| Ellenberg | 4,36 % |
| Börfink | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buhlenberg | 1,5 km | 55767 | 6,46 € | 1.450 € | 5,35 % |
| Brücken | 1,7 km | 55767 | 7,15 € | 1.501 € | 5,72 % |
| Achtelsbach | 3,1 km | 55767 | 7,43 € | 1.015 € | 8,78 % |
| Ellenberg | 3,5 km | 55765 | 6,00 € | 1.650 € | 4,36 % |
| Dambach | 3,5 km | 55765 | 7,37 € | 1.549 € | 5,71 % |
| Rinzenberg | 3,6 km | 55767 | 4,33 € | 653 € | 7,96 % |
| Meckenbach | 3,9 km | 55767 | 6,11 € | 1.607 € | 4,56 % |
| Börfink | 4,4 km | 54422 | 7,20 € | 2.523 € | 3,42 % |
| Gollenberg | 4,8 km | 55767 | 7,60 € | 1.780 € | 5,12 % |
Wo liegt Abentheuer?
Lage
Abentheuer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Abentheuer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 7,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 421 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6514, 7,1005 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Abentheuer
Was kostet eine Wohnung in Abentheuer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Abentheuer liegt bei 8,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 576 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Abentheuer?
Die Bruttomietrendite in Abentheuer beträgt 7,90 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Abentheuer über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Abentheuer entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Abentheuer von 6,58 € auf 7,58 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Abentheuer im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Abentheuer liegt bei 7,90 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Abentheuer liegt damit 1,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Abentheuer?
Abentheuer hat 421 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |