Gollenberg
Gollenberg (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 113 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.780 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gollenberg über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhambach, Ellenberg und Rinzenberg an.
Immobilienpreise in Gollenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gollenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gollenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gollenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gollenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,49 % |
| 2023 | 4,44 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gollenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 123 Einwohner |
| 2016 | 117 Einwohner |
| 2017 | 116 Einwohner |
| 2018 | 119 Einwohner |
| 2019 | 116 Einwohner |
| 2020 | 118 Einwohner |
| 2021 | 118 Einwohner |
| 2022 | 117 Einwohner |
| 2023 | 113 Einwohner |
| 2024 | 113 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gollenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 1,39 % |
| 2017 | 1,37 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gollenberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gollenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gollenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gollenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gollenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Birkenfeld | 8,34 €/m² |
| Gollenberg | 7,60 €/m² |
| Oberhambach | 7,13 €/m² |
| Schmißberg | 6,77 €/m² |
| Buhlenberg | 6,46 €/m² |
| Hattgenstein | 6,41 €/m² |
| Elchweiler | 6,17 €/m² |
| Schwollen | 6,11 €/m² |
| Ellenberg | 6,00 €/m² |
| Rinzenberg | 4,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gollenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gollenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hattgenstein | 12,53 % |
| Rinzenberg | 7,96 % |
| Oberhambach | 7,03 % |
| Birkenfeld | 6,88 % |
| Schmißberg | 5,65 % |
| Buhlenberg | 5,35 % |
| Gollenberg | 5,12 % |
| Ellenberg | 4,36 % |
| Elchweiler | 4,11 % |
| Schwollen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhambach | 1,5 km | 55765 | 7,13 € | 1.216 € | 7,03 % |
| Ellenberg | 1,7 km | 55765 | 6,00 € | 1.650 € | 4,36 % |
| Rinzenberg | 2,0 km | 55767 | 4,33 € | 653 € | 7,96 % |
| Birkenfeld, Stadt | 2,6 km | 55765 | 8,34 € | 1.455 € | 6,88 % |
| Hattgenstein | 2,7 km | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Elchweiler | 3,0 km | 55765 | 6,17 € | 1.800 € | 4,11 % |
| Schmißberg | 3,3 km | 55765 | 6,77 € | 1.437 € | 5,65 % |
| Buhlenberg | 3,4 km | 55767 | 6,46 € | 1.450 € | 5,35 % |
| Schwollen | 3,9 km | 55767 | 6,11 € | 2.472 € | 2,97 % |
Wo liegt Gollenberg?
Lage
Gollenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gollenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.780 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 113 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6727, 7,1592 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gollenberg
Was kostet eine Wohnung in Gollenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gollenberg liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.780 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Gollenberg?
Die Bruttomietrendite in Gollenberg beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gollenberg über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gollenberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gollenberg von 5,50 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Gollenberg im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Gollenberg liegt bei 5,12 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Gollenberg liegt damit 1,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gollenberg?
Gollenberg hat 113 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |