Eckersweiler
Eckersweiler (PLZ 55777) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 178 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,66 € pro m², der Kaufpreis bei 944 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,3 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eckersweiler über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,58 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reichweiler, Berschweiler bei Baumholder und Mettweiler an.
Immobilienpreise in Eckersweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eckersweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eckersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,58 €/m² |
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 8,23 €/m² |
| 2023 | 5,20 €/m² |
| 2024 | 6,94 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eckersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 944 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eckersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eckersweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 156 Einwohner |
| 2016 | 156 Einwohner |
| 2017 | 169 Einwohner |
| 2018 | 164 Einwohner |
| 2019 | 164 Einwohner |
| 2020 | 164 Einwohner |
| 2021 | 171 Einwohner |
| 2022 | 178 Einwohner |
| 2023 | 178 Einwohner |
| 2024 | 178 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eckersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,26 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 3,39 % |
| 2018 | 3,28 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 1,77 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eckersweiler liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eckersweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eckersweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eckersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eckersweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Freisen | 7,90 €/m² |
| Rohrbach | 7,80 €/m² |
| Eckersweiler | 7,66 €/m² |
| Pfeffelbach | 7,25 €/m² |
| Reichweiler | 7,18 €/m² |
| Berschweiler bei Baumholder | 6,91 €/m² |
| Rückweiler | 6,67 €/m² |
| Fohren-Linden | 6,25 €/m² |
| Mettweiler | 5,77 €/m² |
| Thallichtenberg | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eckersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eckersweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 14,67 % |
| Reichweiler | 12,46 % |
| Eckersweiler | 9,74 % |
| Rückweiler | 6,44 % |
| Mettweiler | 6,29 % |
| Thallichtenberg | 5,44 % |
| Rohrbach | 5,06 % |
| Freisen | 4,48 % |
| Fohren-Linden | 4,29 % |
| Pfeffelbach | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reichweiler | 1,9 km | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Berschweiler bei Baumholder | 2,0 km | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Mettweiler | 2,7 km | 55777 | 5,77 € | 1.100 € | 6,29 % |
| Fohren-Linden | 3,0 km | 55777 | 6,25 € | 1.750 € | 4,29 % |
| Freisen | 3,1 km | 66629 | 7,90 € | 2.114 € | 4,48 % |
| Pfeffelbach | 3,4 km | 66871 | 7,25 € | 2.412 € | 3,61 % |
| Rohrbach | 3,5 km | 55776 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Rückweiler | 4,3 km | 55776 | 6,67 € | 1.242 € | 6,44 % |
| Thallichtenberg | 4,5 km | 66871 | 5,56 € | 1.227 € | 5,44 % |
Wo liegt Eckersweiler?
Lage
Eckersweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eckersweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 944 € |
| Bruttomietrendite | 9,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,3 |
| Einwohner | 178 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,5600, 7,2896 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eckersweiler
Was kostet eine Wohnung in Eckersweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eckersweiler liegt bei 7,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 536 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 944 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Eckersweiler?
Die Bruttomietrendite in Eckersweiler beträgt 9,74 %, der Kaufpreisfaktor 10,3 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eckersweiler über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eckersweiler entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eckersweiler von 4,58 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Eckersweiler im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Eckersweiler liegt bei 9,74 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Eckersweiler liegt damit 3,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eckersweiler?
Eckersweiler hat 178 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |
| Sulzbach | 55758 | 7,60 € | 1.039 € | 8,78 % |