Reichweiler
Reichweiler (PLZ 66871) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 547 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,18 € pro m², der Kaufpreis bei 691 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,0 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichweiler über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,86 € auf 6,69 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -79,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eckersweiler, Pfeffelbach und Freisen an.
Immobilienpreise in Reichweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,86 €/m² |
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 9,27 €/m² |
| 2026 | 6,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.978 €/m² |
| 2023 | 403 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 533 Einwohner |
| 2019 | 527 Einwohner |
| 2020 | 518 Einwohner |
| 2021 | 528 Einwohner |
| 2022 | 530 Einwohner |
| 2023 | 547 Einwohner |
| 2024 | 547 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 1,31 % |
| 2019 | 1,12 % |
| 2020 | 2,29 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,24 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reichweiler liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reichweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Albessen | 8,54 €/m² |
| Freisen | 7,90 €/m² |
| Eckersweiler | 7,66 €/m² |
| Pfeffelbach | 7,25 €/m² |
| Reichweiler | 7,18 €/m² |
| Berschweiler bei Baumholder | 6,91 €/m² |
| Fohren-Linden | 6,25 €/m² |
| Herchweiler | 5,96 €/m² |
| Mettweiler | 5,77 €/m² |
| Thallichtenberg | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 14,67 % |
| Reichweiler | 12,46 % |
| Eckersweiler | 9,74 % |
| Mettweiler | 6,29 % |
| Thallichtenberg | 5,44 % |
| Herchweiler | 4,67 % |
| Freisen | 4,48 % |
| Albessen | 4,39 % |
| Fohren-Linden | 4,29 % |
| Pfeffelbach | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eckersweiler | 1,9 km | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Pfeffelbach | 2,6 km | 66871 | 7,25 € | 2.412 € | 3,61 % |
| Freisen | 3,2 km | 66629 | 7,90 € | 2.114 € | 4,48 % |
| Herchweiler | 3,2 km | 66871 | 5,96 € | 1.532 € | 4,67 % |
| Berschweiler bei Baumholder | 3,9 km | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Albessen | 4,1 km | 66871 | 8,54 € | 2.334 € | 4,39 % |
| Mettweiler | 4,3 km | 55777 | 5,77 € | 1.100 € | 6,29 % |
| Thallichtenberg | 4,7 km | 66871 | 5,56 € | 1.227 € | 5,44 % |
| Fohren-Linden | 4,9 km | 55777 | 6,25 € | 1.750 € | 4,29 % |
Wo liegt Reichweiler?
Lage
Reichweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 691 € |
| Bruttomietrendite | 12,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,0 |
| Einwohner | 547 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5432, 7,2909 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichweiler
Was kostet eine Wohnung in Reichweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichweiler liegt bei 7,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 691 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichweiler?
Die Bruttomietrendite in Reichweiler beträgt 12,46 %, der Kaufpreisfaktor 8,0 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichweiler über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichweiler von 4,86 € auf 6,69 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -79,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichweiler im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Reichweiler liegt bei 12,46 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Reichweiler liegt damit 5,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichweiler?
Reichweiler hat 547 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |
| Frohnhofen | 66903 | 6,59 € | 687 € | 11,51 % |