Glanbrücken
Glanbrücken (PLZ 66887) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 480 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,34 € pro m², der Kaufpreis bei 728 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,3 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glanbrücken über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,09 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sankt Julian, Deimberg und Offenbach-Hundheim an.
Immobilienpreise in Glanbrücken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Glanbrücken
Glanbrücken ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Kusel mit extrem niedrigen Kaufpreisen und einer überdurchschnittlich hohen Bruttomietrendite von 12,1 %. Der Kaufpreisfaktor von 8,27 liegt weniger als halb so hoch wie der Kreis- und Landesdurchschnitt. Die Mieten liegen nahe dem Kreisniveau, sind aber deutlich unter dem Landesdurchschnitt. Die Gemeinde hat etwa 480 Einwohner, stabile Bevölkerungszahlen und eine leicht steigende Arbeitslosenquote. Der Prognos-Zukunftsatlas stuft den Landkreis Kusel als einen der schwächsten Kreise Deutschlands ein.
Marktüberblick: Niedrige Preise, hohe Rendite
Glanbrücken präsentiert sich als ein Immobilienmarkt mit ungewöhnlicher Preisstruktur. Der Angebotskaufpreis von 728 Euro je Quadratmeter liegt weniger als halb so hoch wie der Durchschnitt des Landkreises Kusel (1.463 Euro/m²) und knapp ein Drittel des Landesdurchschnitts (2.030 Euro/m²). Die Angebotsmiete von 7,34 Euro/m² liegt zwar unter dem rheinland-pfälzischen Durchschnitt von 8,08 Euro/m², entspricht aber annähernd dem Kreisniveau von 7,03 Euro/m².
Die Kombination aus niedrigen Kaufpreisen und relativ stabilen Mieten führt zu einer Bruttomietrendite von 12,1 Prozent. Dieser Wert liegt im 99. Perzentil aller 2.300 untersuchten Orte in Rheinland-Pfalz und ist damit der höchste im Bundesland. Der Kaufpreisfaktor von 8,27 – also das 8,27-fache der Jahreskaltmiete – ist weniger als die Hälfte des Kreisdurchschnitts (17,68) und des Landesdurchschnitts (21,16). In der Nachbarschaft fällt Glanbrücken ebenfalls als Ausreißer auf: Sankt Julian (1,3 km entfernt) weist mit 8,94 Prozent eine deutlich niedrigere Rendite bei 1,6-fach so hohem Kaufpreis aus, Deimberg (1,7 km) mit 5,29 Prozent sogar mit weniger als der Hälfte der Rendite bei fast dreifachem Kaufpreis.
Diese Struktur deutet auf einen Markt hin, in dem die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten strukturell unterbewertet sind. Ob dies auf besondere lokale Gegebenheiten zurückzuführen ist oder auf das besondere Angebot an Immobilientypen, lässt sich aus den vorliegenden Daten nicht ableiten.
Preisentwicklung: Starker Anstieg, jüngster Rückgang
Die Angebotsmiete hat zwischen 2021 und 2025 ein nahezu verdoppeltes Niveau erreicht: von 4,09 Euro/m² auf 8,16 Euro/m². Dieser Anstieg von 99 Prozent in vier Jahren ist außergewöhnlich und übertrifft bei weitem die Entwicklungen in größeren Märkten. Im Jahr 2026 ist der Wert auf 6,88 Euro/m² gefallen, was einem Rückgang von 16 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert entspricht.
Der Kaufpreis ist in der Zeitreihe erst für 2025 mit 729 Euro/m² dokumentiert. Ein längerer Verlauf liegt nicht vor.
Die starken Schwankungen in der Mietenentwicklung – insbesondere der Rückgang 2026 – sind typisch für kleine Märkte mit wenigen Inseraten. Einzelne Angebote können den Durchschnittswert stark nach oben oder unten ziehen. Die CAGR von 10,96 Prozent für die Miete über den Zeitraum der Reihe bestätigt die starke Dynamik, ist aber bei der kleinen Marktdichte mit Vorsicht zu interpretieren.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt: Stabile Gemeinde mit Aufwärtstrend bei Arbeitslosigkeit
Glanbrücken hat 480 Einwohner auf einer Fläche von 4,66 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 103 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Einwohnerzahl ist seit 2015 relativ stabil geblieben und schwankt zwischen 472 (2021) und 486 (2016). Der Rückgang von 485 auf 480 seit 2015 entspricht einem Verlust von etwa einem Prozent.
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 5,37 Prozent und damit über dem Niveau von 2015 (3,75 Prozent). Mit 16 arbeitslosen Personen ist die absolute Zahl gering, der relative Anstieg von 3,75 auf 5,37 Prozent in acht Jahren zeigt jedoch eine leichte Verschlechterung der lokalen Arbeitsmarktlage.
Die demografische Stabilität bei gleichzeitig steigender Arbeitslosigkeit ist ein Muster, das in vielen ländlichen Gemeinden der Westpfalz zu beobachten ist. Die Gemeinde selbst bietet keine Hochschulen oder größeren Arbeitgeber, die als Anker für die lokale Nachfrage wirken würden.
Standortfaktoren: Schwacher Kreis, eingeschränkte Infrastruktur
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Landkreis Kusel auf Platz 365 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Mit diesem Wert gehört der Kreis zu den schwächsten in Deutschland. Besonders schlecht abschneidet er im Teilindex Wohlstand und soziale Lage (Platz 375) und im Arbeitsmarkt (Platz 362). Der Demografie-Index liegt mit Platz 139 deutlich besser, was auf eine relativ stabile Altersstruktur hindeutet.
Die Infrastruktur von Glanbrücken ist durch die Bundesstraße 420 erschlossen. Eine Schienenanbindung bestand von 1904 bis 1985 über den Bahnhof Niedereisenbach-Hachenbach an die Glantalbahn. Der nächste Bahnhof der Lautertalbahn befindet sich in Lauterecken, dem Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde. Eine direkte Anbindung an überregionale Verkehrsachsen besteht nicht.
Die Kombination aus schwacher wirtschaftlicher Position des Landkreises, fehlenden Hochschulen und eingeschränkter Infrastruktur prägt den Standort. Die niedrigen Kaufpreise in Glanbrücken entsprechen diesem Bild: Der Markt reflektiert die strukturelle Schwäche der Region, während die Mieten relativ stabil bleiben.
Zusammenfassende Einordnung
Glanbrücken ist eine kleine Gemeinde im westpfälzischen Landkreis Kusel mit etwa 480 Einwohnern, die durch ein extremes Preisgefüge im Immobilienmarkt auffällt. Der Kaufpreisfaktor von 8,27 ist weniger als halb so hoch wie der Landesdurchschnitt, was zu einer Bruttomietrendite von 12,1 Prozent führt – dem höchsten Wert in Rheinland-Pfalz.
Diese Struktur entsteht durch die Kombination aus sehr niedrigen Kaufpreisen (728 Euro/m²) und Mieten, die nahe dem Kreisniveau liegen (7,34 Euro/m²). Die Mieten haben zwischen 2021 und 2025 stark zugelegt, sind 2026 jedoch wieder gesunken. Bei der kleinen Marktdichte sind solche Schwankungen typisch und wenig aussagekräftig.
Der Standort ist geprägt von der strukturellen Schwäche des Landkreises Kusel, der im Prognos-Zukunftsatlas zu den schlechtesten Kreisen Deutschlands gehört. Die demografische Entwicklung ist stabil, die Arbeitslosigkeit steigt jedoch leicht an. Ohne größere Arbeitgeber oder eine Hochschule bleibt die lokale Nachfrage begrenzt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glanbrücken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glanbrücken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,09 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,16 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glanbrücken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 729 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glanbrücken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 13,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glanbrücken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 485 Einwohner |
| 2016 | 486 Einwohner |
| 2017 | 480 Einwohner |
| 2018 | 481 Einwohner |
| 2019 | 475 Einwohner |
| 2020 | 482 Einwohner |
| 2021 | 472 Einwohner |
| 2022 | 476 Einwohner |
| 2023 | 480 Einwohner |
| 2024 | 480 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glanbrücken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,75 % |
| 2016 | 4,79 % |
| 2017 | 4,53 % |
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 4,53 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 5,03 % |
| 2023 | 5,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Glanbrücken liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Glanbrücken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glanbrücken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glanbrücken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glanbrücken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirrweiler | 9,09 €/m² |
| Sankt Julian | 8,70 €/m² |
| Deimberg | 8,63 €/m² |
| Glanbrücken | 7,34 €/m² |
| Offenbach-Hundheim | 7,00 €/m² |
| Hinzweiler | 6,76 €/m² |
| Aschbach | 6,31 €/m² |
| Horschbach | 6,28 €/m² |
| Nerzweiler | 5,47 €/m² |
| Buborn | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glanbrücken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glanbrücken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glanbrücken | 12,10 % |
| Sankt Julian | 8,94 % |
| Hinzweiler | 8,05 % |
| Offenbach-Hundheim | 7,56 % |
| Aschbach | 7,02 % |
| Buborn | 5,95 % |
| Deimberg | 5,29 % |
| Kirrweiler | 4,89 % |
| Horschbach | 4,82 % |
| Nerzweiler | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Julian | 1,3 km | 66887 | 8,70 € | 1.168 € | 8,94 % |
| Deimberg | 1,7 km | 67742 | 8,63 € | 1.958 € | 5,29 % |
| Offenbach-Hundheim | 2,0 km | 67749 | 7,00 € | 1.112 € | 7,56 % |
| Nerzweiler | 2,2 km | 67749 | 5,47 € | 1.700 € | 3,86 % |
| Horschbach | 2,6 km | 66887 | 6,28 € | 1.563 € | 4,82 % |
| Buborn | 2,8 km | 67742 | 5,45 € | 1.100 € | 5,95 % |
| Hinzweiler | 2,8 km | 67756 | 6,76 € | 1.007 € | 8,05 % |
| Kirrweiler | 3,0 km | 67744 | 9,09 € | 2.230 € | 4,89 % |
| Aschbach | 3,8 km | 67753 | 6,31 € | 1.078 € | 7,02 % |
Wo liegt Glanbrücken?
Lage
Glanbrücken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glanbrücken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 728 € |
| Bruttomietrendite | 12,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,3 |
| Einwohner | 480 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6133, 7,5275 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glanbrücken
Was kostet eine Wohnung in Glanbrücken?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 728 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 7,34 Euro pro Quadratmeter und Monat. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Kusel (1.463 Euro/m² bzw. 7,03 Euro/m²) und auch unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 Euro/m² bzw. 8,08 Euro/m²). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Glanbrücken entwickelt?
Die Angebotsmiete stieg von 4,09 Euro/m² im Jahr 2021 auf 8,16 Euro/m² im Jahr 2025, was einer Verdopplung entspricht. Im Jahr 2026 fiel sie wieder auf 6,88 Euro/m², liegt damit aber weiterhin deutlich über dem Niveau von 2021. Für den Kaufpreis liegt aktuell nur ein Wert für 2025 vor (728 Euro/m²), sodass sich keine langfristige Entwicklungslinie bilden lässt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Glanbrücken?
Die Bruttomietrendite beträgt 12,1 Prozent und liegt damit im Perzentilrang 98,95 in Rheinland-Pfalz – das bedeutet, nur rund ein Prozent der Orte im Bundesland weist eine höhere Rendite auf. Der Kaufpreisfaktor beträgt 8,27 und liegt deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 17,68 sowie dem Landesdurchschnitt von 21,16. Im Vergleich dazu liegt die durchschnittliche Bruttomietrendite im Kreis Kusel bei 6,63 Prozent und in Rheinland-Pfalz bei 5,25 Prozent.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Glanbrücken?
Die Einwohnerzahl lag 2024 bei 480 und ist damit seit 2015 (485 Einwohner) um rund ein Prozent gesunken. Die Bevölkerungsdichte beträgt 103 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Entwicklung ist relativ stabil, mit leichten Schwankungen zwischen 472 (2021) und 486 (2016) Einwohnern.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Glanbrücken?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 5,37 Prozent und war damit höher als 2015, als sie bei 3,75 Prozent lag. Im Jahr 2020 sank sie vorübergehend auf 3,48 Prozent, bevor sie wieder stieg. Aktuell sind rund 16 Personen arbeitslos gemeldet.
Wie ist die Standortattraktivität von Glanbrücken?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Kusel, zu dem Glanbrücken gehört, Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schlecht sind die Werte bei Wohlstand und sozialer Lage (Rang 375) sowie im Bereich Arbeitsmarkt (Rang 362). Der Dynamik-Index liegt mit Rang 332 ebenfalls im unteren Drittel. Es gibt keine Hochschulen am Ort.
Woher stammen die Daten zu Glanbrücken?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Glanbrücken sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Glanbrücken führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |
| Frohnhofen | 66903 | 6,59 € | 687 € | 11,51 % |