Odenbach
Odenbach (PLZ 67748) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 807 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,02 € pro m², der Kaufpreis bei 602 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,3 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Odenbach über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,80 € auf 5,21 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Adenbach, Breitenheim und Reiffelbach an.
Immobilienpreise in Odenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Odenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Odenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 €/m² |
| 2019 | 6,33 €/m² |
| 2020 | 4,17 €/m² |
| 2021 | 4,71 €/m² |
| 2022 | 5,38 €/m² |
| 2023 | 5,42 €/m² |
| 2024 | 6,72 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 5,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Odenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 995 €/m² |
| 2022 | 836 €/m² |
| 2023 | 262 €/m² |
| 2025 | 633 €/m² |
| 2026 | 383 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Odenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,68 % |
| 2022 | 7,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Odenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 841 Einwohner |
| 2016 | 832 Einwohner |
| 2017 | 829 Einwohner |
| 2018 | 828 Einwohner |
| 2019 | 822 Einwohner |
| 2020 | 840 Einwohner |
| 2021 | 820 Einwohner |
| 2022 | 825 Einwohner |
| 2023 | 807 Einwohner |
| 2024 | 807 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Odenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,14 % |
| 2016 | 4,80 % |
| 2017 | 5,48 % |
| 2018 | 6,39 % |
| 2019 | 5,20 % |
| 2020 | 5,44 % |
| 2021 | 5,45 % |
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 5,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Odenbach liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Odenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Odenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Odenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Odenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meisenheim | 8,86 €/m² |
| Schmittweiler | 8,70 €/m² |
| Reiffelbach | 7,90 €/m² |
| Breitenheim | 7,89 €/m² |
| Jeckenbach | 7,60 €/m² |
| Ginsweiler | 7,26 €/m² |
| Medard | 6,55 €/m² |
| Becherbach | 6,19 €/m² |
| Odenbach | 6,02 €/m² |
| Adenbach | 5,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Odenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Odenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ginsweiler | 13,72 % |
| Odenbach | 12,00 % |
| Breitenheim | 8,88 % |
| Adenbach | 6,45 % |
| Meisenheim | 5,40 % |
| Becherbach | 4,98 % |
| Jeckenbach | 4,93 % |
| Reiffelbach | 4,67 % |
| Medard | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Adenbach | 1,8 km | 67742 | 5,12 € | 952 € | 6,45 % |
| Breitenheim | 2,0 km | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Reiffelbach | 2,6 km | 67829 | 7,90 € | 2.030 € | 4,67 % |
| Meisenheim, Stadt | 2,7 km | 55590 | 8,86 € | 1.968 € | 5,40 % |
| Medard | 3,4 km | 67744 | 6,55 € | 2.128 € | 3,70 % |
| Ginsweiler | 3,6 km | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Schmittweiler | 4,0 km | 67829 | 8,70 € | 564 € | – |
| Jeckenbach | 4,0 km | 55592 | 7,60 € | 1.850 € | 4,93 % |
| Becherbach | 4,1 km | 67827 | 6,19 € | 1.492 € | 4,98 % |
Wo liegt Odenbach?
Lage
Odenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Odenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 602 € |
| Bruttomietrendite | 12,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,3 |
| Einwohner | 807 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6851, 7,6508 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Odenbach
Was kostet eine Wohnung in Odenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Odenbach liegt bei 6,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 602 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 42.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Odenbach?
Die Bruttomietrendite in Odenbach beträgt 12,00 %, der Kaufpreisfaktor 8,3 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Odenbach über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Odenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Odenbach von 3,80 € auf 5,21 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Odenbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Odenbach liegt bei 12,00 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Odenbach liegt damit 5,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Odenbach?
Odenbach hat 807 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |
| Frohnhofen | 66903 | 6,59 € | 687 € | 11,51 % |