Jeckenbach
Jeckenbach (PLZ 55592) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 207 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jeckenbach über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,30 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Desloch, Breitenheim und Löllbach an.
Immobilienpreise in Jeckenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Jeckenbach
Jeckenbach ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach mit rund 200 Einwohnern. Der lokale Immobilienmarkt zeigt Angebotsmieten von 7,60 €/m² und Kaufpreise von 1.850 €/m², beide unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Die geschätzten Preissteigerungen von rund 20–23 % in vier Jahren sind im ländlichen Raum ungewöhnlich hoch. Die Bevölkerung ist seit Jahren rückläufig, die Arbeitslosenquote ist deutlich gestiegen. Der Prognos-Zukunftsatlas bewertet den Landkreis im unteren Drittel, insbesondere in den Bereichen Demografie und Dynamik.
Marktüberblick
Jeckenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach mit rund 200 Einwohnern auf 6,28 Quadratkilometern. Das Straßendorf liegt im Nordpfälzer Bergland und gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einem kleinen, überschaubaren Angebot und einer seit Jahren schrumpfenden Bevölkerung. Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.850 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 7,60 Euro je Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 4,93 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 20,29. Damit liegen sowohl Miete als auch Kaufpreis unter dem Durchschnitt des Landkreises Bad Kreuznach (Miete 8,17 €/m², Kaufpreis 2.017 €/m²) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (Miete 8,08 €/m², Kaufpreis 2.030 €/m²).
Preis- und Mietentwicklung
Sowohl die Mietpreis- als auch die Kaufpreisentwicklung in Jeckenbach sind als geschätzt gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 6,30 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 auf 7,60 Euro im Jahr 2025 – das entspricht einem Anstieg von rund 21 Prozent in vier Jahren. Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.500 auf 1.850 Euro je Quadratmeter (+23 Prozent im gleichen Zeitraum).
Beide Werte liegen damit deutlich über den entsprechenden Durchschnitten von Landkreis und Bundesland, was auf eine starke relative Preisentwicklung in Jeckenbach hindeutet. Allerdings sind die Werte geschätzt und spiegeln nicht zwangsläufig die tatsächlichen Transaktionspreise wider. Die Steigerungen sind im ländlichen Raum ungewöhnlich hoch und könnten auf ein geringes Angebot an verfügbaren Immobilien zurückzuführen sein, das die Angebotspreise in die Höhe treibt.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt Jeckenbach bei der Angebotsmiete mit 7,60 €/m² unter dem Kreisdurchschnitt von 8,17 €/m² und dem Landesdurchschnitt von 8,08 €/m². Beim Kaufpreis mit 1.850 €/m² liegt der Ort ebenfalls unter dem Kreis- (2.017 €/m²) und Landesdurchschnitt (2.030 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 20,29 ist leicht niedriger als der des Kreises (21,03) und des Landes (21,16).
Die Bruttomietrendite von 4,93 Prozent liegt unter dem Kreis- (5,14 %) und Landesdurchschnitt (5,25 %). Im Perzentilrang der 2.300 Orte in Rheinland-Pfalz belegt Jeckenbach mit 54,6 Prozent das obere Mittelfeld – das bedeutet, dass die Mietrendite bei der Hälfte der Orte über, bei der anderen Hälfte unter dem Wert von Jeckenbach liegt.
In der unmittelbaren Nachbarschaft zeigt sich ein heterogenes Bild: Desloch (1,8 km) weist mit 4,67 Prozent eine niedrigere Rendite auf, Breitenheim (2,1 km) mit 8,88 Prozent eine deutlich höhere – bedingt durch einen extrem niedrigen Kaufpreis von nur 1.066 €/m². Odenbach (4 km) liegt mit 12 Prozent Rendite und 602 €/m² Kaufpreis noch extremer. Diese großen Unterschiede deuten auf stark lokal begrenzte Marktbedingungen hin, die sich nicht einfach auf den gesamten Landkreis übertragen lassen.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung Jeckenbachs ist seit Jahrzehnten rückläufig: Von 450 Einwohnern im Jahr 1871 ging die Zahl auf 198 zum 31. Dezember 2025 zurück. In den letzten Jahren der vorliegenden Reihe sank sie von 215 (2020) auf 207 (2024), was einem Rückgang von 3,7 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 33 Einwohner je Quadratkilometer.
Die Arbeitslosenquote stieg von 2,38 Prozent im Jahr 2018 auf 5,56 Prozent in den Jahren 2022 und 2023 an. Dieser Anstieg ist signifikant und spiegelt möglicherweise strukturelle Schwächen der lokalen Wirtschaft wider.
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Landkreis Bad Kreuznach auf Platz 291 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Besonders schlecht schneidet der Kreis im Teilindex Demografie (Platz 306) ab, was dem Bevölkerungsrückgang in Jeckenbach und der Region entspricht. Auch der Dynamik-Index liegt mit Platz 302 im unteren Drittel. Der Wohlstand-Index (Platz 257) ist relativ besser bewertet.
Am Ort bestehen keine Hochschulen, was die Nachfrage nach Mietwohnungen strukturell begrenzt. Es gibt keine Bodenrichtwerte für Jeckenbach verfügbar, was die Einschätzung von Grundstückswerten erschwert.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jeckenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Jeckenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Jeckenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.620 €/m² |
| 2023 | 1.720 €/m² |
| 2024 | 1.790 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jeckenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 4,96 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2024 | 4,89 % |
| 2025 | 4,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jeckenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 215 Einwohner |
| 2021 | 209 Einwohner |
| 2022 | 207 Einwohner |
| 2023 | 207 Einwohner |
| 2024 | 207 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jeckenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 5,38 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 5,56 % |
| 2023 | 5,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Jeckenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Jeckenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jeckenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jeckenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jeckenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lauschied | 10,36 €/m² |
| Schweinschied | 8,10 €/m² |
| Hundsbach | 7,94 €/m² |
| Breitenheim | 7,89 €/m² |
| Bärweiler | 7,87 €/m² |
| Jeckenbach | 7,60 €/m² |
| Raumbach | 7,47 €/m² |
| Desloch | 7,20 €/m² |
| Odenbach | 6,02 €/m² |
| Löllbach | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jeckenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jeckenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odenbach | 12,00 % |
| Hundsbach | 9,07 % |
| Breitenheim | 8,88 % |
| Lauschied | 8,02 % |
| Raumbach | 6,94 % |
| Schweinschied | 5,25 % |
| Jeckenbach | 4,93 % |
| Desloch | 4,67 % |
| Bärweiler | 4,65 % |
| Löllbach | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Desloch | 1,8 km | 55592 | 7,20 € | 1.850 € | 4,67 % |
| Breitenheim | 2,1 km | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Löllbach | 2,4 km | 67744 | 5,77 € | 1.640 € | 4,22 % |
| Schweinschied | 2,6 km | 67744 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Lauschied | 3,6 km | 55568 | 10,36 € | 1.551 € | 8,02 % |
| Raumbach | 3,7 km | 55592 | 7,47 € | 1.292 € | 6,94 % |
| Bärweiler | 3,8 km | 55606 | 7,87 € | 2.033 € | 4,65 % |
| Odenbach | 4,0 km | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Hundsbach | 4,3 km | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
Wo liegt Jeckenbach?
Lage
Jeckenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jeckenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 207 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7089, 7,6082 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jeckenbach
Was kostet eine Wohnung in Jeckenbach?
Aktuell liegen die Angebotsmieten in Jeckenbach bei 7,60 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 1.850 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Bad Kreuznach (8,17 Euro/m² bzw. 2.017 Euro/m²) und auch unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro/m² bzw. 2.030 Euro/m²). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Jeckenbach entwickelt?
Die geschätzte Zeitreihe zeigt einen Anstieg der Angebotsmiete von 6,30 Euro/m² im Jahr 2021 auf 7,60 Euro/m² im Jahr 2025, was einer jährlichen Steigerung von durchschnittlich 4,8 % entspricht. Die geschätzten Kaufpreise stiegen von 1.500 Euro/m² auf 1.850 Euro/m² (durchschnittlich 5,4 % pro Jahr). Beide Reihen sind als Schätzung gekennzeichnet, was die Aussagekraft einschränkt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Jeckenbach?
Die Bruttomietrendite in Jeckenbach beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor liegt bei 20,29. Damit liegt die Rendite unter dem Kreisdurchschnitt von 5,14 % und dem Landesdurchschnitt von 5,25 %. Der Perzentilrang von 54,6 bedeutet, dass rund 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor ist mit 20,29 etwas niedriger als der Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 21.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Jeckenbach?
Die Einwohnerzahl in Jeckenbach ist von 215 im Jahr 2020 auf 207 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von 3,7 % entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 33 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 5,56 %.
Wie schneidet Jeckenbach im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Der Kreis Bad Kreuznach, zu dem Jeckenbach gehört, erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 291 von rund 400 deutschen Kreisen. In den Teilindizes liegen die Werte zwischen Rang 257 (Wohlstand und soziale Lage) und Rang 306 (Demografie). Am Ort selbst gibt es keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Jeckenbach?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Jeckenbach sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Jeckenbach führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Jeckenbach enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |