Sponheim
Sponheim (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 761 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,01 € pro m², der Kaufpreis bei 1.205 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sponheim über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 6,98 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgsponheim, Braunweiler und Weinsheim an.
Immobilienpreise in Sponheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sponheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sponheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 12,57 €/m² |
| 2024 | 5,83 €/m² |
| 2025 | 9,89 €/m² |
| 2026 | 6,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sponheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.300 €/m² |
| 2021 | 1.449 €/m² |
| 2024 | 900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sponheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,13 % |
| 2024 | 7,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sponheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 766 Einwohner |
| 2016 | 761 Einwohner |
| 2017 | 750 Einwohner |
| 2018 | 736 Einwohner |
| 2019 | 750 Einwohner |
| 2020 | 751 Einwohner |
| 2021 | 746 Einwohner |
| 2022 | 756 Einwohner |
| 2023 | 761 Einwohner |
| 2024 | 761 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sponheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,63 % |
| 2016 | 3,95 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,28 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sponheim liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sponheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sponheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sponheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sponheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldböckelheim | 9,11 €/m² |
| Sponheim | 9,01 €/m² |
| Weinsheim | 8,42 €/m² |
| Mandel | 8,27 €/m² |
| Schloßböckelheim | 8,05 €/m² |
| Bockenau | 7,64 €/m² |
| Braunweiler | 7,08 €/m² |
| Sankt Katharinen | 6,67 €/m² |
| Sommerloch | 6,26 €/m² |
| Burgsponheim | 5,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sponheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sponheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schloßböckelheim | 9,41 % |
| Sponheim | 8,98 % |
| Weinsheim | 6,87 % |
| Bockenau | 5,52 % |
| Waldböckelheim | 5,41 % |
| Mandel | 4,48 % |
| Burgsponheim | 3,68 % |
| Sankt Katharinen | 3,33 % |
| Braunweiler | 3,30 % |
| Sommerloch | 3,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgsponheim | 1,3 km | 55595 | 5,46 € | 1.779 € | 3,68 % |
| Braunweiler | 3,0 km | 55595 | 7,08 € | 2.571 € | 3,30 % |
| Weinsheim | 3,0 km | 55595 | 8,42 € | 1.470 € | 6,87 % |
| Waldböckelheim | 3,1 km | 55596 | 9,11 € | 2.020 € | 5,41 % |
| Bockenau | 3,3 km | 55595 | 7,64 € | 1.660 € | 5,52 % |
| Mandel | 3,4 km | 55595 | 8,27 € | 2.216 € | 4,48 % |
| Sankt Katharinen | 4,0 km | 55595 | 6,67 € | 2.400 € | 3,33 % |
| Schloßböckelheim | 4,4 km | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Sommerloch | 4,5 km | 55595 | 6,26 € | 2.366 € | 3,17 % |
Wo liegt Sponheim?
Lage
Sponheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sponheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.205 € |
| Bruttomietrendite | 8,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 761 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8438, 7,7259 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sponheim
Was kostet eine Wohnung in Sponheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sponheim liegt bei 9,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.205 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Sponheim?
Die Bruttomietrendite in Sponheim beträgt 8,98 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sponheim über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sponheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sponheim von 5,56 € auf 6,98 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Sponheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Sponheim liegt bei 8,98 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Sponheim liegt damit 3,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sponheim?
Sponheim hat 761 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |
| Lauschied | 55568 | 10,36 € | 1.551 € | 8,02 % |