Burgsponheim
Burgsponheim (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 216 Einwohner auf 1,1 km², das entspricht 196 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.779 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgsponheim über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sponheim, Waldböckelheim und Bockenau an.
Immobilienpreise in Burgsponheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgsponheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgsponheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgsponheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.776 €/m² |
| 2025 | 1.781 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgsponheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 240 Einwohner |
| 2016 | 253 Einwohner |
| 2017 | 242 Einwohner |
| 2018 | 238 Einwohner |
| 2019 | 239 Einwohner |
| 2020 | 235 Einwohner |
| 2021 | 227 Einwohner |
| 2022 | 221 Einwohner |
| 2023 | 216 Einwohner |
| 2024 | 216 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgsponheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,36 % |
| 2016 | 1,27 % |
| 2017 | 2,00 % |
| 2018 | 4,83 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 0,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Burgsponheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Burgsponheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgsponheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgsponheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgsponheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberstreit | 9,47 €/m² |
| Waldböckelheim | 9,11 €/m² |
| Sponheim | 9,01 €/m² |
| Weinsheim | 8,42 €/m² |
| Mandel | 8,27 €/m² |
| Boos | 8,20 €/m² |
| Schloßböckelheim | 8,05 €/m² |
| Bockenau | 7,64 €/m² |
| Braunweiler | 7,08 €/m² |
| Burgsponheim | 5,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgsponheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgsponheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schloßböckelheim | 9,41 % |
| Sponheim | 8,98 % |
| Boos | 7,51 % |
| Weinsheim | 6,87 % |
| Bockenau | 5,52 % |
| Waldböckelheim | 5,41 % |
| Oberstreit | 4,64 % |
| Mandel | 4,48 % |
| Burgsponheim | 3,68 % |
| Braunweiler | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sponheim | 1,3 km | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Waldböckelheim | 1,9 km | 55596 | 9,11 € | 2.020 € | 5,41 % |
| Bockenau | 2,6 km | 55595 | 7,64 € | 1.660 € | 5,52 % |
| Weinsheim | 3,6 km | 55595 | 8,42 € | 1.470 € | 6,87 % |
| Schloßböckelheim | 3,7 km | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Braunweiler | 4,3 km | 55595 | 7,08 € | 2.571 € | 3,30 % |
| Oberstreit | 4,4 km | 55596 | 9,47 € | 2.450 € | 4,64 % |
| Boos | 4,5 km | 55595 | 8,20 € | 1.310 € | 7,51 % |
| Mandel | 4,5 km | 55595 | 8,27 € | 2.216 € | 4,48 % |
Wo liegt Burgsponheim?
Lage
Burgsponheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgsponheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.779 € |
| Bruttomietrendite | 3,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 216 |
| Einwohner je km² | 196 |
| Fläche (km²) | 1,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8336, 7,7170 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgsponheim
Was kostet eine Wohnung in Burgsponheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgsponheim liegt bei 5,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 382 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.779 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgsponheim?
Die Bruttomietrendite in Burgsponheim beträgt 3,68 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgsponheim über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Burgsponheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Burgsponheim liegt bei 3,68 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Burgsponheim liegt damit 1,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgsponheim?
Burgsponheim hat 216 Einwohner bei 196 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |