Hundsbach
Hundsbach (PLZ 55621) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 362 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,0 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hundsbach über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Limbach, Schweinschied und Otzweiler an.
Immobilienpreise in Hundsbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hundsbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hundsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hundsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 890 €/m² |
| 2022 | 1.020 €/m² |
| 2023 | 980 €/m² |
| 2024 | 1.010 €/m² |
| 2025 | 1.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hundsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,42 % |
| 2022 | 6,82 % |
| 2023 | 7,35 % |
| 2024 | 7,37 % |
| 2025 | 7,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hundsbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 365 Einwohner |
| 2021 | 361 Einwohner |
| 2022 | 356 Einwohner |
| 2023 | 362 Einwohner |
| 2024 | 362 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hundsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hundsbach liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hundsbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hundsbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hundsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hundsbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweinschied | 8,10 €/m² |
| Hundsbach | 7,94 €/m² |
| Bärweiler | 7,87 €/m² |
| Limbach | 7,80 €/m² |
| Jeckenbach | 7,60 €/m² |
| Otzweiler | 7,20 €/m² |
| Kirschroth | 7,20 €/m² |
| Hoppstädten | 6,61 €/m² |
| Becherbach bei Kirn | 6,50 €/m² |
| Löllbach | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hundsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hundsbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hundsbach | 9,07 % |
| Otzweiler | 6,91 % |
| Becherbach bei Kirn | 6,33 % |
| Schweinschied | 5,25 % |
| Jeckenbach | 4,93 % |
| Bärweiler | 4,65 % |
| Kirschroth | 4,43 % |
| Limbach | 4,25 % |
| Löllbach | 4,22 % |
| Hoppstädten | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Limbach | 2,0 km | 55606 | 7,80 € | 2.200 € | 4,25 % |
| Schweinschied | 3,1 km | 67744 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Otzweiler | 3,4 km | 55606 | 7,20 € | 1.250 € | 6,91 % |
| Hoppstädten | 3,9 km | 67744 | 6,61 € | 2.600 € | 3,05 % |
| Bärweiler | 4,0 km | 55606 | 7,87 € | 2.033 € | 4,65 % |
| Becherbach bei Kirn | 4,2 km | 55608 | 6,50 € | 1.233 € | 6,33 % |
| Kirschroth | 4,3 km | 55566 | 7,20 € | 1.950 € | 4,43 % |
| Jeckenbach | 4,3 km | 55592 | 7,60 € | 1.850 € | 4,93 % |
| Löllbach | 4,9 km | 67744 | 5,77 € | 1.640 € | 4,22 % |
Wo liegt Hundsbach?
Lage
Hundsbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hundsbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.050 € |
| Bruttomietrendite | 9,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,0 |
| Einwohner | 362 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7253, 7,5534 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hundsbach
Was kostet eine Wohnung in Hundsbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hundsbach liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hundsbach?
Die Bruttomietrendite in Hundsbach beträgt 9,07 %, der Kaufpreisfaktor 11,0 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hundsbach über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hundsbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hundsbach von 5,50 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hundsbach im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Hundsbach liegt bei 9,07 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Hundsbach liegt damit 3,93 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hundsbach?
Hundsbach hat 362 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |
| Lauschied | 55568 | 10,36 € | 1.551 € | 8,02 % |