Löllbach
Löllbach (PLZ 67744) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 199 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.640 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Löllbach über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,70 € auf 6,90 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schweinschied, Kappeln und Jeckenbach an.
Immobilienpreise in Löllbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Löllbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Löllbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Löllbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.400 €/m² |
| 2023 | 1.480 €/m² |
| 2024 | 1.540 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Löllbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 5,14 % |
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 5,14 % |
| 2025 | 5,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Löllbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 188 Einwohner |
| 2021 | 189 Einwohner |
| 2022 | 194 Einwohner |
| 2023 | 199 Einwohner |
| 2024 | 199 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Löllbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 5,79 % |
| 2023 | 5,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Löllbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Löllbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Löllbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Löllbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Löllbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweinschied | 8,10 €/m² |
| Breitenheim | 7,89 €/m² |
| Jeckenbach | 7,60 €/m² |
| Desloch | 7,20 €/m² |
| Hoppstädten | 6,61 €/m² |
| Medard | 6,55 €/m² |
| Odenbach | 6,02 €/m² |
| Grumbach | 5,98 €/m² |
| Löllbach | 5,77 €/m² |
| Kappeln | 4,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Löllbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Löllbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odenbach | 12,00 % |
| Breitenheim | 8,88 % |
| Grumbach | 8,24 % |
| Schweinschied | 5,25 % |
| Jeckenbach | 4,93 % |
| Desloch | 4,67 % |
| Löllbach | 4,22 % |
| Medard | 3,70 % |
| Kappeln | 3,17 % |
| Hoppstädten | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schweinschied | 1,8 km | 67744 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Kappeln | 2,2 km | 67744 | 4,78 € | 1.809 € | 3,17 % |
| Jeckenbach | 2,4 km | 55592 | 7,60 € | 1.850 € | 4,93 % |
| Breitenheim | 2,8 km | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Medard | 2,9 km | 67744 | 6,55 € | 2.128 € | 3,70 % |
| Hoppstädten | 4,1 km | 67744 | 6,61 € | 2.600 € | 3,05 % |
| Desloch | 4,1 km | 55592 | 7,20 € | 1.850 € | 4,67 % |
| Odenbach | 4,2 km | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Grumbach | 4,3 km | 67745 | 5,98 € | 871 € | 8,24 % |
Wo liegt Löllbach?
Lage
Löllbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Löllbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.640 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 199 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,6895, 7,5929 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Löllbach
Was kostet eine Wohnung in Löllbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Löllbach liegt bei 5,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 404 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.640 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Löllbach?
Die Bruttomietrendite in Löllbach beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Löllbach über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Löllbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Löllbach von 5,70 € auf 6,90 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Löllbach im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Löllbach liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Löllbach liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Löllbach?
Löllbach hat 199 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |