Grumbach
Grumbach (PLZ 67745) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 480 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 144 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,98 € pro m², der Kaufpreis bei 871 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grumbach über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,80 € auf 5,50 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -20,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hausweiler, Merzweiler und Kappeln an.
Immobilienpreise in Grumbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grumbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grumbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,80 €/m² |
| 2019 | 5,09 €/m² |
| 2022 | 6,66 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 5,76 €/m² |
| 2026 | 5,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grumbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.713 €/m² |
| 2023 | 1.477 €/m² |
| 2024 | 1.092 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grumbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,67 % |
| 2023 | 5,08 % |
| 2024 | 6,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grumbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 479 Einwohner |
| 2016 | 451 Einwohner |
| 2017 | 462 Einwohner |
| 2018 | 457 Einwohner |
| 2019 | 448 Einwohner |
| 2020 | 459 Einwohner |
| 2021 | 461 Einwohner |
| 2022 | 458 Einwohner |
| 2023 | 480 Einwohner |
| 2024 | 480 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grumbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,88 % |
| 2016 | 5,12 % |
| 2017 | 4,27 % |
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 4,20 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Grumbach liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Grumbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grumbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grumbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grumbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Merzweiler | 7,80 €/m² |
| Lauterecken | 7,72 €/m² |
| Hausweiler | 7,30 €/m² |
| Wiesweiler | 7,27 €/m² |
| Langweiler | 6,78 €/m² |
| Grumbach | 5,98 €/m² |
| Herren-Sulzbach | 5,83 €/m² |
| Homberg | 5,68 €/m² |
| Buborn | 5,45 €/m² |
| Kappeln | 4,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grumbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grumbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langweiler | 11,65 % |
| Grumbach | 8,24 % |
| Wiesweiler | 7,10 % |
| Lauterecken | 6,08 % |
| Buborn | 5,95 % |
| Merzweiler | 4,29 % |
| Homberg | 4,21 % |
| Hausweiler | 4,07 % |
| Herren-Sulzbach | 3,60 % |
| Kappeln | 3,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hausweiler | 1,4 km | 67742 | 7,30 € | 2.150 € | 4,07 % |
| Merzweiler | 1,5 km | 67746 | 7,80 € | 2.180 € | 4,29 % |
| Kappeln | 2,1 km | 67744 | 4,78 € | 1.809 € | 3,17 % |
| Herren-Sulzbach | 2,3 km | 67742 | 5,83 € | 1.942 € | 3,60 % |
| Langweiler | 2,4 km | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |
| Wiesweiler | 2,4 km | 67744 | 7,27 € | 1.228 € | 7,10 % |
| Buborn | 2,7 km | 67742 | 5,45 € | 1.100 € | 5,95 % |
| Lauterecken, Stadt | 2,8 km | 67742 | 7,72 € | 1.524 € | 6,08 % |
| Homberg | 3,0 km | 67744 | 5,68 € | 1.620 € | 4,21 % |
Wo liegt Grumbach?
Lage
Grumbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grumbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 871 € |
| Bruttomietrendite | 8,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 480 |
| Einwohner je km² | 144 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6590, 7,5563 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grumbach
Was kostet eine Wohnung in Grumbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grumbach liegt bei 5,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 419 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 871 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 60.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Grumbach?
Die Bruttomietrendite in Grumbach beträgt 8,24 %, der Kaufpreisfaktor 12,1 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grumbach über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grumbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grumbach von 4,80 € auf 5,50 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -20,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Grumbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Grumbach liegt bei 8,24 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Grumbach liegt damit 1,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grumbach?
Grumbach hat 480 Einwohner bei 144 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |