Wiesweiler
Wiesweiler (PLZ 67744) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 404 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,27 € pro m², der Kaufpreis bei 1.228 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiesweiler über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 6,88 € auf 8,27 € pro m², im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hausweiler, Lohnweiler und Lauterecken an.
Immobilienpreise in Wiesweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiesweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiesweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2024 | 8,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wiesweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.229 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiesweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 398 Einwohner |
| 2016 | 392 Einwohner |
| 2017 | 390 Einwohner |
| 2018 | 396 Einwohner |
| 2019 | 396 Einwohner |
| 2020 | 395 Einwohner |
| 2021 | 395 Einwohner |
| 2022 | 385 Einwohner |
| 2023 | 404 Einwohner |
| 2024 | 404 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiesweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,43 % |
| 2016 | 4,35 % |
| 2017 | 5,51 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 4,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wiesweiler liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wiesweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiesweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiesweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiesweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heinzenhausen | 7,89 €/m² |
| Merzweiler | 7,80 €/m² |
| Lauterecken | 7,72 €/m² |
| Hausweiler | 7,30 €/m² |
| Wiesweiler | 7,27 €/m² |
| Offenbach-Hundheim | 7,00 €/m² |
| Lohnweiler | 6,58 €/m² |
| Grumbach | 5,98 €/m² |
| Herren-Sulzbach | 5,83 €/m² |
| Buborn | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiesweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiesweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grumbach | 8,24 % |
| Offenbach-Hundheim | 7,56 % |
| Wiesweiler | 7,10 % |
| Lauterecken | 6,08 % |
| Buborn | 5,95 % |
| Heinzenhausen | 4,62 % |
| Lohnweiler | 4,59 % |
| Merzweiler | 4,29 % |
| Hausweiler | 4,07 % |
| Herren-Sulzbach | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hausweiler | 1,0 km | 67742 | 7,30 € | 2.150 € | 4,07 % |
| Lohnweiler | 1,8 km | 67744 | 6,58 € | 1.719 € | 4,59 % |
| Lauterecken, Stadt | 2,0 km | 67742 | 7,72 € | 1.524 € | 6,08 % |
| Buborn | 2,1 km | 67742 | 5,45 € | 1.100 € | 5,95 % |
| Offenbach-Hundheim | 2,2 km | 67749 | 7,00 € | 1.112 € | 7,56 % |
| Grumbach | 2,4 km | 67745 | 5,98 € | 871 € | 8,24 % |
| Heinzenhausen | 2,9 km | 67742 | 7,89 € | 2.049 € | 4,62 % |
| Herren-Sulzbach | 3,1 km | 67742 | 5,83 € | 1.942 € | 3,60 % |
| Merzweiler | 3,8 km | 67746 | 7,80 € | 2.180 € | 4,29 % |
Wo liegt Wiesweiler?
Lage
Wiesweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiesweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.228 € |
| Bruttomietrendite | 7,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 404 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6392, 7,5697 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiesweiler
Was kostet eine Wohnung in Wiesweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiesweiler liegt bei 7,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 509 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.228 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiesweiler?
Die Bruttomietrendite in Wiesweiler beträgt 7,10 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiesweiler über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiesweiler entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Wiesweiler von 6,88 € auf 8,27 € pro m² — im Mittel 9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiesweiler im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Wiesweiler liegt bei 7,10 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Wiesweiler liegt damit 0,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiesweiler?
Wiesweiler hat 404 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |